Prix des terrains à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
90 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 145 € par m², pour une surface médiane de 577 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 36 855 776 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 89 RUE DE L INDUSTRIE | 95 000 € | 103 m² | 922 € | AS | 1 | 581 | sols | |
| 2025-12-18 | 1 RUE JEAN PERRIN | 74 000 € | 476 m² | 155 € | AC | 1 | 805 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-16 | RUE DU MADRILLET | 181 000 € | 479 m² | 378 € | AC | 2 | 803, 804 | sols | |
| 2025-12-04 | RUE DU MADRILLET | 119 700 € | 479 m² | 250 € | AC | 2 | 803, 804 | sols | |
| 2025-10-27 | RUE JEAN RONDEAUX | 102 000 € | 343 m² | 297 € | BE | 1 | 440 | sols | |
| 2025-10-23 | LE BOIS FOURNEAU | 4 410 € | 105 m² | 42 € | BP | 1 | 365 | sols | |
| 2025-10-23 | LE BOIS FOURNEAU | 4 788 € | 114 m² | 42 € | BP | 1 | 364 | sols | |
| 2025-10-13 | 3 RUE DE FONTENELLE | 40 000 € | 513 m² | 78 € | BS | 2 | 662, 663 | sols | |
| 2025-10-03 | 31 B RUE DOC F MAGNIER | 49 000 € | 229 m² | 214 € | AP | 2 | 477, 478 | sols | |
| 2025-10-01 | AV DE L UNIVERSITE | 1 500 € | 100 m² | 15 € | BW | 1 | 105 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | 265 LA POTERIE | 522 180 € | 9 670 m² | 54 € | AM | 1 | 405 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-29 | 15 AV DES CANADIENS | 840 000 € | 2 229 m² | 377 € | BV | 1 | 412 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-21 | 12 RUE JEAN RONDEAUX | 12 200 € | 170 m² | 72 € | BC | 2 | 427, 475 | sols | |
| 2025-07-17 | 1 RUE ROLAND GARROS | 173 830 € | 1 603 m² | 108 € | AC, AD | 3 | 1, 2... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-09 | BD LENINE | 73 832 € | 2 685 m² | 27 € | AN | 1 | 7 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-28 | LA POTERIE | 177 688 € | 11 857 m² | 15 € | AM | 2 | 404, 405 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-29 | LA POTERIE | 126 000 € | 2 625 m² | 48 € | AM | 1 | 399 | sols | |
| 2025-03-27 | LA MARE A DAIM | 374 184 € | 5 197 m² | 72 € | BN, BW | 2 | 583, 102 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-24 | LA HOUSSIERE | 416 850 € | 9 925 m² | 42 € | BL, BN | 3 | 540, 586... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-28 | 620 LA POTERIE | 503 832 € | 11 503 m² | 44 € | AM | 1 | 396 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 264 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 72,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY.
- Ventes de terrains à OISSEL-SUR-SEINE (135 ventes)
- Ventes de terrains à GRAND QUEVILLY (LE) (56 ventes)
- Ventes de terrains à SOTTEVILLE-LES-ROUEN (47 ventes)
- Ventes de terrains à GOUY (33 ventes)
- Ventes de terrains à BELBEUF (31 ventes)
- Ventes de terrains à PETIT-COURONNE (LE) (26 ventes)
- Ventes de terrains à AMFREVILLE-LA-MIVOIE (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.