Prix des terrains à NANTES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NANTES (44000) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NANTES
317 ventes de terrains ont été enregistrées à NANTES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 314 € par m², pour une surface médiane de 454 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 278 € à 16 020 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 70 RUE DE LA BOTTIERE | 390 040 € | 765 m² | 510 € | BD | 2 | 509, 511 | sols | |
| 2025-12-30 | 4 IMP MARIA DERAISMES | 700 000 € | 793 m² | 883 € | EV | 1 | 577 | sols | |
| 2025-12-30 | 35 RUE DE SAVENAY | 80 000 € | 100 m² | 800 € | MR | 1 | 621 | sols | |
| 2025-12-17 | 41 RUE ALAIN BARBE TORTE | 667 503 € | 1 305 m² | 511 € | DX | 4 | 512, 513... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | 29 RUE FRANCELINE RIBARD | 359 823 € | 465 m² | 774 € | DX | 5 | 506, 507... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-15 | 22 RUE DU FER A CHEVAL | 150 733 € | 912 m² | 165 € | KS | 4 | 63, 64... | sols | |
| 2025-12-11 | RUE FRANCIS PORTAIS | 14 660 € | 733 m² | 20 € | KR | 4 | 202, 207... | sols | |
| 2025-12-01 | 2 RUE DE LA JALOTTERIE | 217 000 € | 218 m² | 995 € | LZ | 1 | 238 | sols | |
| 2025-12-01 | 321 RTE DE STE-LUCE | 50 000 € | 546 m² | 92 € | WM | 2 | 342, 343 | sols | |
| 2025-11-12 | 53 CHE DE LA BOISBONNIERE | 20 000 € | 131 m² | 153 € | VI | 1 | 451 | sols | |
| 2025-11-07 | 12 RUE SUZANNE LACORE | 683 012 € | 1 371 m² | 498 € | CD | 1 | 460 | sols | |
| 2025-10-31 | 7 CHAUSSEE DE LA MADELEINE | 281 985 € | 454 m² | 621 € | TX | 2 | 105, 109 | sols | |
| 2025-10-17 | LES TERRES DE LA BOISBONNI | 4 000 € | 812 m² | 5 € | VI | 1 | 153 | terres | |
| 2025-09-30 | 2 RUE DE LA JALOTTERIE | 185 000 € | 224 m² | 826 € | LZ | 1 | 237 | sols | |
| 2025-09-30 | LA PIECE DES LANDES | 25 000 € | 3 217 m² | 8 € | VH | 1 | 30 | terres | |
| 2025-09-19 | 1 RUE DES CANARIS | 390 000 € | 547 m² | 713 € | BM | 1 | 778 | sols | |
| 2025-09-18 | BD DE LA PRAIRIE AU DUC | 291 172 € | 187 m² | 1 557 € | DX | 1 | 582 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-02 | RUE JULES NOEL | 7 610 € | 301 m² | 25 € | LZ | 1 | 200 | sols | |
| 2025-08-21 | 16 B RUE JEAN POULAIN | 150 820 € | 272 m² | 554 € | PS | 2 | 563, 564 | sols | |
| 2025-08-08 | 30 B RUE DU CORPS DE GARDE | 50 000 € | 159 m² | 314 € | LM | 2 | 578, 580 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NANTES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 88 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 419 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NANTES.
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- Ventes de terrains à REZE (173 ventes)
- Ventes de terrains à ST-HERBLAIN (152 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) (145 ventes)
- Ventes de terrains à ORVAULT (133 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (108 ventes)
- Ventes de terrains à BASSE-GOULAINE (106 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.