Prix des terrains à ACHERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ACHERES (78260) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ACHERES
40 ventes de terrains ont été enregistrées à ACHERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 128 € par m², pour une surface médiane de 1 793 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 512 € à 8 670 487 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 309 000 € | 156 m² | 1 981 € | BI | 1 | 634 | sols | |
| 2025-06-06 | LES MARMOUZETS | 10 000 € | 199 m² | 50 € | B | 1 | 965 | terres | |
| 2025-04-24 | LES MARMOUZETS | 134 005 € | 13 939 m² | 10 € | B | 27 | 103, 104... | landes, sols, terres | |
| 2024-12-27 | L AMBLEVILLE | 18 651 € | 2 089 m² | 9 € | AB | 4 | 444, 446... | sols, terres | |
| 2024-11-25 | 27 RUE DE SAINT GERMAIN | 6 735 924 € | 5 219 m² | 1 291 € | BD | 6 | 324, 325... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-29 | 7 IMP DU MAGASIN | 255 000 € | 206 m² | 1 238 € | BB | 1 | 584 | sols | |
| 2024-07-03 | 2 AV JEAN 23 | 2 500 000 € | 5 520 m² | 453 € | BD | 7 | 235, 323... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-03 | 26 AV FELIX FAURE | 339 000 € | 229 m² | 1 480 € | BD | 2 | 647, 648 | sols | |
| 2024-02-27 | LES BASSES PLAINES | 1 512 € | 315 m² | 5 € | B | 1 | 1082 | sols | |
| 2024-02-27 | LE LONG BOYAU | 9 036 € | 1 528 m² | 6 € | AB | 2 | 233, 234 | terres | |
| 2023-12-19 | L AMBLEVILLE | 58 587 € | 9 522 m² | 6 € | AB | 2 | 179, 180 | landes, terres | |
| 2023-12-18 | LA MARE AUX CANES OUEST | 145 787 € | 10 376 m² | 14 € | AB | 3 | 415, 418... | landes, terres | |
| 2023-10-24 | LES HAUTES PLAINES | 2 318 075 € | 7 760 m² | 299 € | AB, B | 21 | 123, 201... | chemin de fer, jardins, landes, terres | |
| 2023-09-08 | 85 AV DE CONFLANS | 270 000 € | 367 m² | 736 € | BB | 1 | 582 | sols | |
| 2023-06-15 | LES BASSES PLAINES | 5 202 € | 1 734 m² | 3 € | B | 8 | 1073, 1074... | terres | |
| 2023-05-23 | LES BAUCHES | 324 000 € | 1 203 m² | 269 € | C | 1 | 1720 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-13 | LA MARE AUX CANES OUEST | 150 914 € | 26 728 m² | 6 € | AB, B | 26 | 7, 111... | eaux, landes, sols, terres | |
| 2023-01-19 | LES HAUTES PLAINES | 21 900 € | 2 267 m² | 10 € | AB | 6 | 123, 201... | chemin de fer, landes | |
| 2023-01-13 | LA PETITE ARCHE | 1 020 000 € | 1 852 m² | 551 € | AB | 1 | 365 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-13 | ROCOURT | 10 995 € | 2 199 m² | 5 € | C | 1 | 2082 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ACHERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 705 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 92,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ACHERES.
- Ventes de terrains à HERBLAY-SUR-SEINE (125 ventes)
- Ventes de terrains à CARRIERES SOUS POISSY (120 ventes)
- Ventes de terrains à CONFLANS SAINTE HONORINE (114 ventes)
- Ventes de terrains à ANDRESY (51 ventes)
- Ventes de terrains à POISSY (43 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (32 ventes)
- Ventes de terrains à MAISONS-LAFFITTE (26 ventes)
- Ventes de terrains à LA FRETTE-SUR-SEINE (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.