Prix des terrains à SAINT-MARS-DU-DESERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT-MARS-DU-DESERT (44850) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT-MARS-DU-DESERT
192 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT-MARS-DU-DESERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 224 € par m², pour une surface médiane de 447 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 490 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 5 RUE DES TOURNESOLS | 120 000 € | 392 m² | 306 € | ZW | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-24 | 1 RUE DES TOURNESOLS | 130 000 € | 525 m² | 248 € | ZW | 1 | 448 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | 13 LE PETIT MOULIN | 85 000 € | 500 m² | 170 € | ZK | 3 | 337, 339... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-17 | 12 RUE DES TOURNESOLS | 100 000 € | 394 m² | 254 € | ZW | 1 | 391 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-24 | 213 LA FELIERE | 1 211 € | 91 m² | 13 € | ZN | 1 | 493 | sols | |
| 2025-10-31 | 4 SAINT JACQUES | 58 320 € | 1 458 m² | 40 € | YI | 2 | 218, 220 | sols, terres | |
| 2025-07-24 | LA PILLE | 6 100 € | 610 m² | 10 € | YA | 1 | 66 | sols | |
| 2025-06-23 | 15 RUE HENRI SALVADOR | 99 000 € | 405 m² | 244 € | ZV | 1 | 507 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | 7 RUE HENRI SALVADOR | 105 000 € | 400 m² | 262 € | ZV | 1 | 504 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | 4 SAINT JACQUES | 29 160 € | 1 458 m² | 20 € | YI | 2 | 218, 220 | sols, terres | |
| 2025-03-28 | LA BASSE NOE | 353 000 € | 360 m² | 981 € | ZN | 1 | 176 | terres | |
| 2025-03-28 | 5 RUE HENRI SALVADOR | 125 000 € | 460 m² | 272 € | ZV | 1 | 502 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-19 | LA GOULIERE | 53 000 € | 249 m² | 213 € | ZY | 1 | 314 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-12 | 9 RUE JOSEPHINE BAKER | 82 400 € | 344 m² | 240 € | ZV | 2 | 460, 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-14 | RUE GUILLET | 5 700 € | 570 m² | 10 € | AA | 3 | 11, 16... | sols | |
| 2025-01-07 | 3 IMP LOUISE LABE | 88 000 € | 341 m² | 258 € | AC | 1 | 376 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-31 | 20 RUE HENRI SALVADOR | 100 000 € | 445 m² | 225 € | ZV | 1 | 496 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-10 | 8 LE PAVILLON | 224 240 € | 1 507 m² | 149 € | YH | 3 | 256, 258... | sols, terres | |
| 2024-10-17 | LA VERDIERE | 10 080 € | 111 m² | 91 € | ZS | 1 | 1380 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-09 | 3 RUE HENRI SALVADOR | 115 000 € | 403 m² | 285 € | ZV | 1 | 501 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT-MARS-DU-DESERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 66 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 268 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 42,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT-MARS-DU-DESERT.
- Ventes de terrains à CARQUEFOU (177 ventes)
- Ventes de terrains à SUCE-SUR-ERDRE (171 ventes)
- Ventes de terrains à CELLIER (LE) (94 ventes)
- Ventes de terrains à LIGNE (94 ventes)
- Ventes de terrains à MAUVES-SUR-LOIRE (91 ventes)
- Ventes de terrains à PETIT MARS (55 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.