Prix des terrains à CARQUEFOU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CARQUEFOU (44470) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CARQUEFOU
177 ventes de terrains ont été enregistrées à CARQUEFOU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 300 € par m², pour une surface médiane de 428 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 517 630 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | PIECE DE LA VIGNE | 187 500 € | 500 m² | 375 € | BT | 1 | 116 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-30 | 11 CHE DE LA RIAUDIERE | 250 000 € | 2 410 m² | 104 € | ZS | 1 | 27 | terres | |
| 2025-12-22 | 2 IMP DU MANOIR | 24 000 € | 136 m² | 176 € | BZ | 1 | 150 | sols | |
| 2025-12-19 | RUE ALESSANDRO VOLTA | 116 624 € | 2 516 m² | 46 € | BV | 1 | 359 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | 6 RUE DU PLESSIS CHEREAU | 105 000 € | 456 m² | 230 € | ZW | 2 | 515, 516 | sols, terres | |
| 2025-12-05 | LA CHAUMIERE | 275 000 € | 599 m² | 459 € | AH | 1 | 326 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 13 CHE DES LANDES | 148 000 € | 417 m² | 355 € | CC | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-14 | 131 CHE DE GRALAN | 110 000 € | 565 m² | 195 € | YA | 1 | 202 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-06 | 42 RUE DE LA GRANDE BRETAGNE | 1 517 630 € | 4 422 m² | 343 € | AY | 1 | 95 | sols | |
| 2025-10-03 | 9 CHE DE LA TACTIERE | 149 000 € | 1 972 m² | 76 € | ZW | 3 | 201, 517... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-09-29 | LE CHATEAU | 261 300 € | 988 m² | 264 € | BX | 1 | 444 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-09 | 3 CHE DE L OUCHETTE | 353 500 € | 689 m² | 513 € | CB | 1 | 208 | sols | |
| 2025-09-05 | PIECE DE LA VIGNE | 165 000 € | 440 m² | 375 € | BT | 1 | 113 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | 2 RUE DE LA CADRANIERE | 359 022 € | 312 m² | 1 151 € | AP | 1 | 592 | sols | |
| 2025-07-04 | 13 IMP DU STADE | 520 940 € | 1 033 m² | 504 € | ZW | 2 | 428, 521 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-04 | 2 RUE DES MONCEAUX | 4 000 € | 134 m² | 30 € | BW | 1 | 143 | sols | |
| 2025-06-17 | LES GRANDS FOURS | 285 000 € | 49 200 m² | 6 € | ZM | 1 | 78 | terres | |
| 2025-05-16 | 180 RTE DE ST MARS DU DESERT | 9 000 € | 3 966 m² | 2 € | ZW | 1 | 520 | terres | |
| 2025-05-06 | 7 RUE DU CHATEAU DE BEL AIR | 5 000 € | 236 m² | 21 € | AV | 2 | 33, 67 | sols | |
| 2025-03-31 | 34 RUE JULES VERNE | 148 000 € | 300 m² | 493 € | BO | 1 | 417 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CARQUEFOU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 47 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 341 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 15,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CARQUEFOU.
- Ventes de terrains à NANTES (317 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MARS-DU-DESERT (192 ventes)
- Ventes de terrains à SUCE-SUR-ERDRE (171 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA) (145 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (108 ventes)
- Ventes de terrains à MAUVES-SUR-LOIRE (91 ventes)
- Ventes de terrains à THOUARE-SUR-LOIRE (89 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.