Prix des terrains à SEVRIER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEVRIER (74320) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SEVRIER
67 ventes de terrains ont été enregistrées à SEVRIER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 318 € par m², pour une surface médiane de 806 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 962 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | LES VADIOS | 230 000 € | 356 m² | 646 € | AC | 1 | 598 | prés plantes | |
| 2025-10-08 | LES PRES D ENFER | 35 000 € | 434 m² | 81 € | AM | 1 | 306 | jardins | |
| 2025-06-27 | LES CHARRETIERES D EN BAS | 10 000 € | 194 m² | 52 € | AL | 2 | 482, 484 | prés plantes | |
| 2025-03-19 | LES VIGNES DE LA PLANCHE | 6 950 € | 278 m² | 25 € | AK | 2 | 775, 782 | prés plantes, sols | |
| 2025-02-25 | LE PORT DE LETRAZ-CHUGUET | 37 500 € | 189 m² | 198 € | AC | 1 | 37 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-14 | VERS RIVES | 800 000 € | 1 227 m² | 652 € | AK | 1 | 173 | prés | |
| 2025-01-22 | 251 RTE DE PIRON | 345 000 € | 319 m² | 1 082 € | AM | 1 | 741 | sols | |
| 2024-12-19 | SUR AVELLARD | 6 790 € | 2 716 m² | 2 € | AR | 4 | 188, 194... | prés plantes, sols, terres | |
| 2024-11-18 | LE BESSARD | 1 962 000 € | 1 164 m² | 1 686 € | AB | 3 | 636, 638... | terrains à bâtir, taillis simples, sols | |
| 2024-11-06 | CESSENAZ | 987 880 € | 7 516 m² | 131 € | AS | 2 | 115, 233 | prés plantes | |
| 2024-09-10 | SUR AVELLARD | 79 855 € | 4 820 m² | 17 € | B | 3 | 57, 58... | futaies mixtes, prés plantes, sols | |
| 2024-09-06 | AU QUINTAL | 6 000 € | 125 m² | 48 € | AE | 1 | 461 | futaies mixtes | |
| 2024-09-02 | LES FONTANETTES | 1 000 € | 207 m² | 5 € | AH | 1 | 150 | futaies mixtes | |
| 2024-08-07 | 137 CHE DES PROVENDES | 100 000 € | 10 130 m² | 10 € | B | 3 | 1593, 1594... | prés plantes | |
| 2024-08-01 | AU CHOSEAU | 400 000 € | 909 m² | 440 € | AH | 3 | 357, 1066... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-06-12 | LA QUEUE | 200 000 € | 737 m² | 271 € | AN | 1 | 155 | terres | |
| 2024-05-23 | LES MARAIS | 270 000 € | 986 m² | 274 € | AO | 1 | 737 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-16 | LES GRANDS CHAMPS | 7 826 € | 3 244 m² | 2 € | AO | 1 | 101 | terres | |
| 2024-02-07 | 1775 RTE D'ALBERTVILLE | 360 000 € | 617 m² | 583 € | AD | 2 | 610, 613 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-18 | 1775 RTE D'ALBERTVILLE | 365 000 € | 617 m² | 592 € | AD | 4 | 607, 609... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SEVRIER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 371 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 39,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEVRIER.
- Ventes de terrains à ANNECY (260 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JORIOZ (133 ventes)
- Ventes de terrains à MENTHON-SAINT-BERNARD (35 ventes)
- Ventes de terrains à VEYRIER-DU-LAC (21 ventes)
- Ventes de terrains à QUINTAL (20 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.