Prix des terrains à VEYRIER-DU-LAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VEYRIER-DU-LAC (74290) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VEYRIER-DU-LAC
21 ventes de terrains ont été enregistrées à VEYRIER-DU-LAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 424 € par m², pour une surface médiane de 667 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 2 222 500 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 24 VTE VIEILLE ROUTE DES PENSIERE | 500 000 € | 1 178 m² | 424 € | AC | 1 | 745 | terres | |
| 2025-07-30 | SOUS MORAT | 60 000 € | 219 m² | 274 € | AI | 1 | 64 | jardins | |
| 2025-03-14 | MORAT | 8 430 € | 2 381 m² | 4 € | AI, C | 2 | 465, 452 | prés | |
| 2024-10-07 | LE CRET DES VIGNES | 30 000 € | 140 m² | 214 € | AK | 1 | 192 | prés | |
| 2024-09-05 | SOUS VEYRIER | 147 500 € | 320 m² | 461 € | AE | 1 | 1025 | prés | |
| 2024-09-05 | SOUS VEYRIER | 147 500 € | 320 m² | 461 € | AE | 1 | 1024 | prés | |
| 2024-09-05 | LES GUERRES | 370 000 € | 506 m² | 731 € | AI | 1 | 20 | terres | |
| 2024-03-01 | VEYRIER | 95 000 € | 405 m² | 235 € | AE | 1 | 525 | jardins | |
| 2023-12-20 | DERRIERE LE CHATEAU | 2 222 500 € | 1 328 m² | 1 674 € | AD | 3 | 154, 901... | terrains à bâtir, prés | |
| 2023-07-17 | PLAN PERIL NORD | 150 000 € | 667 m² | 225 € | AC | 1 | 750 | prés | |
| 2023-04-25 | AUX PLATTIERES | 1 400 000 € | 2 816 m² | 497 € | AK | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-04 | MORAT | 650 000 € | 1 350 m² | 481 € | AI | 1 | 701 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-31 | 27 RTE DES CROZETTES | 690 000 € | 672 m² | 1 027 € | AH | 2 | 884, 885 | jardins, sols | |
| 2023-02-28 | LES COTES | 5 000 € | 265 m² | 19 € | AB | 1 | 45 | vignes | |
| 2022-02-09 | PLAN PERIL SUD | 140 000 € | 2 050 m² | 68 € | B | 2 | 212, 213 | futaies mixtes, prés | |
| 2022-01-31 | 72 B RTE DU MONT-VEYRIER | 1 800 000 € | 1 500 m² | 1 200 € | AC, B | 5 | 743, 535... | futaies mixtes, prés, vignes | |
| 2021-07-08 | 6 CHE DU MONT-BARON | 650 000 € | 975 m² | 667 € | AE | 1 | 1020 | terrains à bâtir | |
| 2021-05-12 | DERRIERE LE CHATEAU | 1 425 000 € | 1 328 m² | 1 073 € | AD | 3 | 154, 901... | terrains à bâtir, prés | |
| 2021-03-05 | SOUS MORAT | 18 655 € | 107 m² | 174 € | AI | 1 | 625 | sols | |
| 2021-02-23 | SUR L ETANG | 46 540 € | 138 m² | 337 € | AK | 3 | 653, 655... | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VEYRIER-DU-LAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 634 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MENTHON-SAINT-BERNARD (35 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.