Prix des terrains à ST SEBASTIEN SUR LOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST SEBASTIEN SUR LOIRE
95 ventes de terrains ont été enregistrées à ST SEBASTIEN SUR LOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 345 € par m², pour une surface médiane de 451 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 362 € à 1 660 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 5 B CHE TRIBOIS | 160 300 € | 727 m² | 220 € | BX | 1 | 327 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | 2 RUE DES ROGETS | 110 000 € | 462 m² | 238 € | CM | 2 | 262, 263 | jardins, sols | |
| 2025-09-09 | 207 RTE DE CLISSON | 2 100 € | 140 m² | 15 € | DE | 3 | 455, 457... | sols | |
| 2025-07-31 | 219 RTE DE CLISSON | 85 000 € | 1 203 m² | 71 € | DE | 1 | 469 | jardins | |
| 2025-07-16 | 39 RUE DE LA MALNOUE | 30 000 € | 230 m² | 130 € | CC | 1 | 164 | sols | |
| 2025-07-03 | 10 RUE DES ROGETS | 6 000 € | 101 m² | 59 € | CM | 1 | 265 | sols | |
| 2025-06-20 | 3 CHE DU COLOMBAGE | 100 000 € | 190 m² | 526 € | DI | 1 | 6 | jardins, sols | |
| 2025-06-10 | BD PAS ENCHANTES | 170 401 € | 2 009 m² | 85 € | CK | 5 | 130, 131... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-14 | 29 B RUE DES PRISONNIERS | 230 000 € | 665 m² | 346 € | CI | 1 | 283 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | 21 A RUE DES BOIS DES FAUX | 140 000 € | 408 m² | 343 € | CZ | 2 | 392, 393 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | 27 D RUE DES MULONNIERS | 360 000 € | 214 m² | 1 682 € | CT | 1 | 255 | sols | |
| 2024-12-23 | 28 RUE DU PORTEREAU | 190 000 € | 403 m² | 471 € | CT | 1 | 257 | sols | |
| 2024-11-28 | 3 ALL EUGENIE BERNIER | 495 000 € | 1 312 m² | 377 € | CD | 4 | 522, 523... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-05 | 11 RUE DE VILLENEUVE | 130 000 € | 363 m² | 358 € | DI | 1 | 551 | sols | |
| 2024-10-10 | RUE DES ETOURNEAUX | 332 640 € | 1 120 m² | 297 € | CZ | 1 | 244 | jardins | |
| 2024-09-11 | RUE MARIE CURIE | 1 230 000 € | 723 m² | 1 701 € | CV | 1 | 233 | sols | |
| 2024-09-03 | RUE LOUIS BLANC | 25 970 € | 371 m² | 70 € | CX | 1 | 178 | sols | |
| 2024-08-30 | 3 RUE DES GRANDS MORTIERS | 11 000 € | 107 m² | 103 € | DC | 1 | 334 | sols | |
| 2024-08-12 | 12 B RUE DU PETIT ANJOU | 1 660 000 € | 3 302 m² | 503 € | CB | 1 | 296 | sols | |
| 2024-08-08 | 74 B RUE DU DOUET | 550 000 € | 451 m² | 1 220 € | BY | 1 | 431 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST SEBASTIEN SUR LOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 389 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 43,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST SEBASTIEN SUR LOIRE.
- Ventes de terrains à VERTOU (326 ventes)
- Ventes de terrains à NANTES (317 ventes)
- Ventes de terrains à BASSE-GOULAINE (106 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.