Prix des terrains à BASSE-GOULAINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BASSE-GOULAINE (44115) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BASSE-GOULAINE
106 ventes de terrains ont été enregistrées à BASSE-GOULAINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 316 € par m², pour une surface médiane de 588 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 130 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | AV CHOPIN | 7 500 € | 321 m² | 23 € | AM | 2 | 1262, 1287 | sols | |
| 2025-12-05 | LE MOULIN SOLINE | 197 143 € | 694 m² | 284 € | AM | 4 | 1585, 2208... | sols | |
| 2025-12-01 | LAUNAY SILLAY | 88 000 € | 180 m² | 489 € | AM | 1 | 660 | sols | |
| 2025-11-20 | LA JARNIGARNIERE | 169 000 € | 485 m² | 348 € | AW | 2 | 299, 1140 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-11-14 | 16 RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 135 000 € | 400 m² | 338 € | AN | 1 | 1542 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | LES COUPRIES | 920 000 € | 4 590 m² | 200 € | AP | 1 | 881 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-30 | 191 RUE DES COUPRIES | 195 000 € | 408 m² | 478 € | AP | 1 | 1448 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | LES PLIS | 21 806 € | 472 m² | 46 € | AO | 1 | 643 | vignes | |
| 2025-08-01 | LA CHENAIE | 14 360 € | 717 m² | 20 € | AN | 3 | 1555, 1557... | sols, terres | |
| 2025-07-23 | 65 RUE DES ONCHERES | 174 000 € | 450 m² | 387 € | AS | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | 34 PAS DES COUPRIES | 1 130 000 € | 9 587 m² | 118 € | AP | 22 | 1461, 1462... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-30 | 7 B RUE DES PALEES | 130 000 € | 400 m² | 325 € | ZD | 1 | 751 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | LES FILETS | 170 000 € | 6 186 m² | 27 € | AO | 2 | 839, 840 | sols, terres | |
| 2025-03-28 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 240 000 € | 547 m² | 439 € | AN | 1 | 495 | jardins, sols | |
| 2025-03-19 | 150 RUE DE LA CASSARDIERE | 182 000 € | 542 m² | 336 € | AP | 1 | 1165 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | 1 RUE DE LA PEPINIERE | 235 000 € | 750 m² | 313 € | AP | 1 | 1440 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-27 | 208 RUE DES COUPRIES | 160 000 € | 457 m² | 350 € | AP | 1 | 1451 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | 206 RUE DES COUPRIES | 175 000 € | 520 m² | 337 € | AP | 1 | 1450 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-05 | LE CHAUSSIN FLANDRIN | 5 000 € | 390 m² | 13 € | AE | 1 | 362 | sols | |
| 2025-01-31 | 40 RUE DE LA CHAMPAGNERE | 600 000 € | 2 681 m² | 224 € | AM | 6 | 2191, 2195... | futaies feuillues, jardins, sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BASSE-GOULAINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 364 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 17,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BASSE-GOULAINE.
- Ventes de terrains à VERTOU (326 ventes)
- Ventes de terrains à NANTES (317 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (231 ventes)
- Ventes de terrains à HAUTE-GOULAINE (173 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (108 ventes)
- Ventes de terrains à ST SEBASTIEN SUR LOIRE (95 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.