Prix des terrains à VILLENAVE D ORNON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENAVE D ORNON (33140) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENAVE D ORNON
225 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENAVE D ORNON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 447 € par m², pour une surface médiane de 389 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 8 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | AV FERNAND COIN | 139 000 € | 370 m² | 376 € | BM | 1 | 428 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | 71 CHE DE GALGON | 130 000 € | 417 m² | 312 € | AV | 1 | 433 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-18 | LASSANSA | 7 680 € | 105 m² | 73 € | BD | 1 | 178 | sols | |
| 2025-11-14 | CHE BENEDIGUES | 165 000 € | 513 m² | 322 € | CR | 1 | 491 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-28 | 25 RUE ANATOLE FRANCE | 135 000 € | 346 m² | 390 € | CK | 1 | 653 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | 88 RUE FERNAND SOORS | 120 000 € | 339 m² | 354 € | BR | 1 | 230 | sols | |
| 2025-10-03 | 29 RUE MARCELIN BERTHELOT | 114 700 € | 448 m² | 256 € | CD | 1 | 730 | sols | |
| 2025-09-26 | 2 B RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 142 000 € | 208 m² | 683 € | AD | 1 | 35 | sols | |
| 2025-09-17 | 17 RUE EDOUARD BOURLAUX | 125 000 € | 347 m² | 360 € | AH | 1 | 710 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-17 | 4 IMP HENRI DUNANT | 175 000 € | 886 m² | 198 € | BC | 1 | 147 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-15 | 562 RTE DE TOULOUSE | 500 000 € | 870 m² | 575 € | AO | 1 | 410 | sols | |
| 2025-09-02 | CHE DE COUHINS | 160 000 € | 310 m² | 516 € | BW | 1 | 483 | sols | |
| 2025-08-22 | RUE JEAN PAGES | 3 400 € | 112 m² | 30 € | AP | 1 | 428 | sols | |
| 2025-08-06 | 27 RUE ANATOLE FRANCE | 153 000 € | 382 m² | 401 € | CK | 2 | 651, 654 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | 66 IMP YVON MANSENCAL | 140 000 € | 283 m² | 495 € | AN | 1 | 393 | sols | |
| 2025-07-15 | 17 RUE EDOUARD BOURLAUX | 135 000 € | 376 m² | 359 € | AH | 1 | 709 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-30 | 4 IMP HENRI DUNANT | 188 000 € | 1 436 m² | 131 € | BC, BI | 2 | 145, 234 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-16 | 4 IMP HENRI DUNANT | 177 000 € | 894 m² | 198 € | BC | 1 | 146 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-16 | 4 IMP HENRI DUNANT | 232 000 € | 1 911 m² | 121 € | BC, BI | 2 | 143, 232 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-12 | AV FERNAND COIN | 135 000 € | 325 m² | 415 € | BM | 1 | 430 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENAVE D ORNON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 56 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 545 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLENAVE D ORNON.
- Ventes de terrains à LEOGNAN (192 ventes)
- Ventes de terrains à GRADIGNAN (175 ventes)
- Ventes de terrains à CADAUJAC (119 ventes)
- Ventes de terrains à CAMBLANES ET MEYNAC (110 ventes)
- Ventes de terrains à BEGLES (102 ventes)
- Ventes de terrains à TALENCE (54 ventes)
- Ventes de terrains à LATRESNE (46 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.