Prix des terrains à TALENCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TALENCE (33400) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TALENCE
54 ventes de terrains ont été enregistrées à TALENCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 958 € par m², pour une surface médiane de 247 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 250 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 1 IMP ROUL | 180 000 € | 423 m² | 426 € | BO | 5 | 763, 767... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-11 | RUE ROBESPIERRE | 373 428 € | 358 m² | 1 043 € | AT | 1 | 150 | sols | |
| 2025-09-09 | 31 RUE GERARD BLOT | 255 000 € | 187 m² | 1 364 € | AT | 1 | 572 | sols | |
| 2025-06-17 | 481 B CRS DE LA LIBERATION | 150 000 € | 200 m² | 750 € | BO | 1 | 733 | sols | |
| 2025-03-13 | 70 RUE DE MEGRET | 225 000 € | 248 m² | 907 € | BC | 5 | 252, 254... | sols | |
| 2024-12-30 | AV MARECHAL LECLERC | 155 525 € | 3 558 m² | 44 € | AZ | 3 | 643, 644... | terrains d’agrément, landes | |
| 2024-11-19 | 70 RUE DE MEGRET | 50 000 € | 252 m² | 198 € | BC | 2 | 252, 253 | sols | |
| 2024-10-31 | 139 RUE FREDERIC SEVENE | 275 000 € | 248 m² | 1 109 € | AW | 1 | 577 | jardins, sols | |
| 2024-10-23 | IMP ROUL | 158 000 € | 411 m² | 384 € | BO | 6 | 763, 766... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-21 | 10 RUE DE LA MEDOQUINE | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € | AI | 1 | 704 | sols | |
| 2024-08-30 | 56 RUE DE SUZON | 110 000 € | 249 m² | 442 € | AB | 2 | 494, 497 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-05-24 | IMP ROUL | 140 000 € | 379 m² | 369 € | BO | 5 | 763, 765... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-02-15 | 8 RUE EDMOND ROSTAND | 115 000 € | 179 m² | 642 € | AI | 1 | 702 | sols | |
| 2024-02-01 | CRS DE LA LIBERATION | 1 000 € | 96 m² | 10 € | BM | 1 | 151 | prés | |
| 2024-01-18 | 26 RUE DENIS PAPIN | 21 751 € | 106 m² | 205 € | AI | 1 | 698 | sols | |
| 2023-12-29 | 6 RUE DU GENERAL CHANZY | 180 000 € | 190 m² | 947 € | AY | 1 | 272 | jardins | |
| 2023-12-28 | 98 RUE BOURGES | 176 700 € | 262 m² | 674 € | AS | 1 | 918 | sols | |
| 2023-12-07 | CRS MARECHAL GALLIENI | 227 700 € | 1 431 m² | 159 € | AI | 11 | 654, 656... | jardins, landes, sols, terres | |
| 2023-11-28 | RUE DU GENERAL CHANZY | 180 000 € | 188 m² | 957 € | AY | 2 | 271, 273 | jardins, sols | |
| 2023-10-27 | RUE FREDERIC SEVENE | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € | AV | 1 | 412 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À TALENCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 1 075 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 10,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TALENCE.
- Ventes de terrains à VILLENAVE D ORNON (225 ventes)
- Ventes de terrains à PESSAC (224 ventes)
- Ventes de terrains à BORDEAUX (216 ventes)
- Ventes de terrains à GRADIGNAN (175 ventes)
- Ventes de terrains à BEGLES (102 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.