Prix des terrains à GRADIGNAN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GRADIGNAN (33170) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GRADIGNAN
175 ventes de terrains ont été enregistrées à GRADIGNAN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 337 € par m², pour une surface médiane de 733 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 845 553 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | MOULIN D ORNON | 245 000 € | 644 m² | 380 € | BX | 2 | 322, 337 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | CHARTREZE | 306 000 € | 601 m² | 509 € | AP | 1 | 1024 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-10 | 52 CHE DE BENEDIGUES | 172 000 € | 516 m² | 333 € | BK | 1 | 149 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-27 | LA RAGAILLE | 11 500 € | 1 076 m² | 11 € | BP | 1 | 17 | taillis simples | |
| 2025-11-24 | LA BERNADASSE | 235 000 € | 501 m² | 469 € | AD | 1 | 1077 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | 1 AV DE LA MADELEINE | 170 000 € | 901 m² | 189 € | CA | 1 | 180 | sols | |
| 2025-11-12 | CHARTREZE | 315 000 € | 700 m² | 450 € | AP | 1 | 1023 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | RUE DU MARAIS | 240 000 € | 712 m² | 337 € | BM | 1 | 37 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | 29 CHE DE BARICOT | 370 000 € | 283 m² | 1 307 € | AO | 1 | 1397 | sols | |
| 2025-09-22 | CHARTREZE | 331 000 € | 710 m² | 466 € | AP | 1 | 1022 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-17 | LAHOUNEAU | 285 000 € | 1 624 m² | 175 € | CT | 3 | 108, 112... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-15 | 82 RTE DE PESSAC | 634 400 € | 635 m² | 999 € | CS | 1 | 651 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-07 | CHARTREZE | 287 000 € | 535 m² | 536 € | AP | 2 | 1012, 1019 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-07 | 139 RUE SAINT FRANCOIS XAVIER | 220 000 € | 695 m² | 317 € | AE | 1 | 923 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-05 | 36 AV DE LA POTERIE | 200 000 € | 553 m² | 362 € | CO | 1 | 521 | sols | |
| 2025-07-15 | CHARTREZE | 287 500 € | 530 m² | 542 € | AP | 2 | 1013, 1028 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-11 | LE BOURG | 562 680 € | 584 m² | 963 € | AT | 1 | 96 | sols | |
| 2025-07-08 | LE BOURG-SUD | 70 000 € | 989 m² | 71 € | AS | 2 | 308, 310 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-03 | 144 RUE D ORNON | 270 000 € | 980 m² | 276 € | BX | 1 | 376 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | MOULIN D ORNON | 19 985 € | 3 997 m² | 5 € | BX | 1 | 314 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À GRADIGNAN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 45 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 378 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 25,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GRADIGNAN.
- Ventes de terrains à VILLENAVE D ORNON (225 ventes)
- Ventes de terrains à PESSAC (224 ventes)
- Ventes de terrains à LEOGNAN (192 ventes)
- Ventes de terrains à TALENCE (54 ventes)
- Ventes de terrains à CANEJAN (31 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.