Prix des terrains à VILLEVAUDE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLEVAUDE (77410) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLEVAUDE
44 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLEVAUDE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 214 € par m², pour une surface médiane de 672 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 170 € à 627 517 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | LES LONGUES RAIES | 240 000 € | 3 181 m² | 75 € | C | 3 | 1599, 1601... | terres | |
| 2025-09-17 | MONTJAY | 240 000 € | 1 590 m² | 151 € | B | 4 | 1525, 1527... | terrains à bâtir | |
| 2025-07-25 | MONTJAY | 20 000 € | 91 m² | 220 € | B | 2 | 1529, 1532 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-16 | RUE DU POITOU | 1 170 € | 237 m² | 5 € | A | 2 | 116, 117 | sols | |
| 2025-06-12 | RUE CHAUVET | 100 000 € | 221 m² | 452 € | A | 2 | 1680, 1682 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | LA MARE AUX SANGSUES | 30 000 € | 646 m² | 46 € | ZB | 1 | 18 | terres | |
| 2025-04-14 | 33 RUE CHARLES DE GAULLE | 154 000 € | 745 m² | 207 € | B | 2 | 1472, 1475 | jardins, sols | |
| 2025-03-14 | LES LONGUES RAIES | 240 000 € | 1 654 m² | 145 € | C | 1 | 1597 | terres | |
| 2025-02-04 | LE POITOU | 25 000 € | 407 m² | 61 € | A | 1 | 1140 | jardins | |
| 2024-11-20 | 14 RTE DE CLAYE | 627 517 € | 8 520 m² | 74 € | ZA | 1 | 400 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-10 | LES CROCHES-BOEUFS | 185 000 € | 5 368 m² | 34 € | ZC | 1 | 10 | taillis sous futaie | |
| 2024-07-08 | SEN DES GROUS | 166 000 € | 341 m² | 487 € | A | 1 | 1686 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-05 | 33 T RUE CHARLES DE GAULLE | 165 000 € | 591 m² | 279 € | B | 3 | 1473, 1476... | terrains à bâtir | |
| 2024-03-21 | 47 A RUE DE LA TOUR | 15 000 € | 123 m² | 122 € | B | 1 | 1503 | terrains d’agrément | |
| 2024-01-05 | RUE DE LA TOUR | 220 000 € | 633 m² | 348 € | B | 1 | 1495 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-27 | RUE CHAUVET | 175 000 € | 210 m² | 833 € | A | 1 | 1681 | sols | |
| 2023-10-24 | RUE DE LAGNY | 15 000 € | 800 m² | 19 € | C | 1 | 1660 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-16 | 28 B RUE DU POITOU | 110 000 € | 222 m² | 495 € | A | 1 | 1677 | sols | |
| 2023-09-28 | 59 T RUE DE LA TOUR | 163 000 € | 731 m² | 223 € | ZH | 2 | 87, 89 | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-09-01 | LES 18 ARPENS | 20 000 € | 2 111 m² | 9 € | B | 1 | 779 | vergers |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLEVAUDE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 254 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 33,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLEVAUDE.
- Ventes de terrains à CLAYE-SOUILLY (152 ventes)
- Ventes de terrains à ANNET-SUR-MARNE (44 ventes)
- Ventes de terrains à POMPONNE (24 ventes)
- Ventes de terrains à BROU-SUR-CHANTEREINE (7 ventes)
- Ventes de terrains à LE PIN (5 ventes)
- Ventes de terrains à CARNETIN (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.