Observatoire foncier

Prix des terrains à POMPONNE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à POMPONNE (77400) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à POMPONNE

24 ventes de terrains ont été enregistrées à POMPONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 345 € par m², pour une surface médiane de 732 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 730 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

24 ventes · POMPONNE (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-30AV DE L IMPERATRICE244 000 €756 m²323 €BC2200, 204terrains à bâtir
2025-09-2447 RUE DES CHENES115 000 €1 009 m²114 €BH3315, 318...terrains à bâtir, sols
2025-09-162 T AV DU GUE DE LAUNAY285 000 €672 m²424 €BA287, 89terrains d’agrément, sols
2024-10-154 B ALL DE L ABBE PIERRE120 000 €707 m²170 €BB2165, 168terrains à bâtir, sols
2023-11-2913 RUE DE PARIS143 950 €205 m²702 €BD157sols
2023-07-2847 C RUE DES CHENES280 000 €1 178 m²238 €BH2320, 322terrains à bâtir, sols
2023-07-0767 RUE DE PARIS730 000 €775 m²942 €BD24, 74terrains à bâtir
2023-02-1347 RUE DES CHENES215 000 €890 m²242 €BH3316, 319...terrains à bâtir, sols
2023-02-0347 D RUE DES CHENES220 000 €813 m²271 €BH2321, 322terrains à bâtir, sols
2023-02-026 B AV DE L IMPERATRICE220 000 €902 m²244 €BC2235, 237terrains à bâtir, sols
2022-11-1479 RUE BERTHELOT230 000 €547 m²420 €BH170terrains à bâtir
2022-10-1910 F RUE DE BORDEAUX222 222 €377 m²589 €BH1302terrains à bâtir
2022-09-2910 G RUE DE BORDEAUX191 650 €324 m²592 €BH1297terrains à bâtir
2022-09-1765 RTE DE VILLEVAUDE300 000 €500 m²600 €BA197terrains d’agrément, sols
2022-02-2117 B RUE DU GENERAL LECLERC180 000 €317 m²568 €BH1308terrains à bâtir
2022-01-26RUE DU GENERAL LECLERC130 000 €292 m²445 €BH1305terrains à bâtir
2021-11-1719 RUE DU GENERAL LECLERC168 000 €358 m²469 €BH1307terrains à bâtir
2021-10-1510 B RUE DE BORDEAUX215 000 €404 m²532 €BH1301terrains à bâtir
2021-10-087 AV DU GUE DE LAUNAY310 500 €877 m²354 €BB1185terrains à bâtir
2021-09-17ALL DE L ABBE PIERRE307 000 €916 m²335 €BB3179, 181...terrains à bâtir, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
220 000 €
Surface médiane
732 m²
Prix médian au m²
345 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
730 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À POMPONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 579 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031675333850010666Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 320 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 579 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 258 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 170 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 323 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

10 à 250 €/m² (8 ventes)270 à 450 €/m² (8 ventes)460 à 950 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502002504005008001 0001 5002050100200500POMPONNE · 47 RUE DES CHENES | Surface : 1 009 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2025-09-24 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 4 B ALL DE L ABBE PIERRE | Surface : 707 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2024-10-15 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 47 C RUE DES CHENES | Surface : 1 178 m² | Prix au m² : 238 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2023-07-28 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 47 RUE DES CHENES | Surface : 890 m² | Prix au m² : 242 € | Valeur foncière : 215 000 € | Date : 2023-02-13 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 6 B AV DE L IMPERATRICE | Surface : 902 m² | Prix au m² : 244 € | Valeur foncière : 220 000 € | Date : 2023-02-02 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 21 B RUE BERTHELOT | Surface : 796 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : solsPOMPONNE · 10 D RUE DE BORDEAUX | Surface : 107 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-04-08 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · RUE DE LA LIBERATION | Surface : 1 717 m² | Prix au m² : 163 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2021-01-06 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · AV DE L IMPERATRICE | Surface : 756 m² | Prix au m² : 323 € | Valeur foncière : 244 000 € | Date : 2025-12-30 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 2 T AV DU GUE DE LAUNAY | Surface : 672 m² | Prix au m² : 424 € | Valeur foncière : 285 000 € | Date : 2025-09-16 | Cultures : terrains d’agrément, solsPOMPONNE · 47 D RUE DES CHENES | Surface : 813 m² | Prix au m² : 271 € | Valeur foncière : 220 000 € | Date : 2023-02-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 79 RUE BERTHELOT | Surface : 547 m² | Prix au m² : 420 € | Valeur foncière : 230 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · RUE DU GENERAL LECLERC | Surface : 292 m² | Prix au m² : 445 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2022-01-26 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 7 AV DU GUE DE LAUNAY | Surface : 877 m² | Prix au m² : 354 € | Valeur foncière : 310 500 € | Date : 2021-10-08 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · ALL DE L ABBE PIERRE | Surface : 916 m² | Prix au m² : 335 € | Valeur foncière : 307 000 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · RUE DE LA LIBERATION | Surface : 1 717 m² | Prix au m² : 304 € | Valeur foncière : 522 000 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terrains à bâtir, solsPOMPONNE · 13 RUE DE PARIS | Surface : 205 m² | Prix au m² : 702 € | Valeur foncière : 143 950 € | Date : 2023-11-29 | Cultures : solsPOMPONNE · 67 RUE DE PARIS | Surface : 775 m² | Prix au m² : 942 € | Valeur foncière : 730 000 € | Date : 2023-07-07 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 10 F RUE DE BORDEAUX | Surface : 377 m² | Prix au m² : 589 € | Valeur foncière : 222 222 € | Date : 2022-10-19 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 10 G RUE DE BORDEAUX | Surface : 324 m² | Prix au m² : 592 € | Valeur foncière : 191 650 € | Date : 2022-09-29 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 65 RTE DE VILLEVAUDE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 600 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-09-17 | Cultures : terrains d’agrément, solsPOMPONNE · 17 B RUE DU GENERAL LECLERC | Surface : 317 m² | Prix au m² : 568 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 19 RUE DU GENERAL LECLERC | Surface : 358 m² | Prix au m² : 469 € | Valeur foncière : 168 000 € | Date : 2021-11-17 | Cultures : terrains à bâtirPOMPONNE · 10 B RUE DE BORDEAUX | Surface : 404 m² | Prix au m² : 532 € | Valeur foncière : 215 000 € | Date : 2021-10-15 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de POMPONNE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.