Prix des terrains à BOISSISE-LA-BERTRAND : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BOISSISE-LA-BERTRAND (77350) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BOISSISE-LA-BERTRAND
22 ventes de terrains ont été enregistrées à BOISSISE-LA-BERTRAND de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 147 € par m², pour une surface médiane de 1 040 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 400 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | LES CLOS | 12 000 € | 1 035 m² | 12 € | AI | 1 | 33 | taillis simples | |
| 2025-08-29 | 15 T RUE FRANCOIS ROLIN | 5 000 € | 454 m² | 11 € | AH | 2 | 138, 256 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-08-08 | LE BAS BOIRE | 190 000 € | 1 221 m² | 156 € | AE | 3 | 562, 566... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-07-25 | 8 RUE DES BERGERES | 175 000 € | 985 m² | 178 € | AI | 4 | 260, 334... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-03-11 | 7 RUE FRANCOIS ROLIN | 110 000 € | 3 928 m² | 28 € | AH | 1 | 245 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-12-11 | LE BOIRE | 10 000 € | 1 920 m² | 5 € | AE | 2 | 162, 163 | terres | |
| 2023-09-01 | 19 T RUE FRANCOIS ROLIN | 240 000 € | 1 738 m² | 138 € | AE | 2 | 561, 562 | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-03-09 | BOIS DES CELESTINS | 400 000 € | 190 835 m² | 2 € | C | 1 | 498 | taillis simples | |
| 2022-10-17 | LES EGREMONTS | 120 000 € | 651 m² | 184 € | AE | 1 | 464 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-11 | LA FONTAINE BERGER | 200 000 € | 1 044 m² | 192 € | AE | 3 | 552, 553... | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-05-30 | LES EGREMONTS | 140 000 € | 562 m² | 249 € | AE | 4 | 482, 488... | terrains à bâtir | |
| 2022-04-22 | RUE FRANCOIS ROLIN | 165 500 € | 1 311 m² | 126 € | AE | 2 | 533, 550 | terrains à bâtir, terres | |
| 2022-01-24 | LES EGREMONTS | 114 240 € | 494 m² | 231 € | AE | 1 | 501 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-24 | LES EGREMONTS | 25 760 € | 92 m² | 280 € | AE | 1 | 481 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-10 | LE MONT AUX LIEVRES | 20 000 € | 1 443 m² | 14 € | AI | 1 | 74 | terres | |
| 2021-11-10 | LES EGREMONTS | 120 000 € | 661 m² | 182 € | AE | 1 | 491 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-04 | LES EGREMONTS | 120 000 € | 1 270 m² | 94 € | AE | 10 | 465, 466... | terrains à bâtir, sols | |
| 2021-10-14 | LES EGREMONTS | 140 000 € | 614 m² | 228 € | AE | 2 | 483, 490 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-09 | LES COUBLANCS | 148 000 € | 1 278 m² | 116 € | AE | 8 | 538, 539... | terres | |
| 2021-08-11 | LES COUBLANCS | 150 500 € | 960 m² | 157 € | AE | 5 | 537, 539... | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BOISSISE-LA-BERTRAND, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 212 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 79,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LE MEE SUR SEINE (27 ventes)
- Ventes de terrains à CESSON (22 ventes)
- Ventes de terrains à SEINE-PORT (22 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSETTES (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.