Prix des terrains à LE MEE SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE MEE SUR SEINE (77350) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE MEE SUR SEINE
27 ventes de terrains ont été enregistrées à LE MEE SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 183 € par m², pour une surface médiane de 516 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 092 € à 3 955 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 76 RUE DES VERGERS | 157 500 € | 500 m² | 315 € | BY | 1 | 333 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | PLAINE DU MARCHE MARAIS | 383 630 € | 6 972 m² | 55 € | BP | 1 | 260 | sols | |
| 2025-11-26 | 94 RUE DES VERGERS | 159 000 € | 500 m² | 318 € | BY | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | PRAIRIE DU MEE | 80 000 € | 5 023 m² | 16 € | BX | 1 | 35 | prés | |
| 2025-03-25 | 7 RUE DES TERRES DOUCES | 150 000 € | 529 m² | 284 € | BX | 1 | 319 | sols | |
| 2025-02-06 | 421 RTE DE BOISSISE | 105 000 € | 434 m² | 242 € | BV | 1 | 410 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | 421 RTE DE BOISSISE | 135 000 € | 788 m² | 171 € | BV | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-16 | LE VILLAGE | 165 000 € | 265 m² | 623 € | BV | 1 | 79 | sols | |
| 2024-05-06 | PRAIRIE DU MEE | 56 500 € | 2 533 m² | 22 € | BX | 1 | 42 | terrains d’agrément | |
| 2024-02-08 | RUE DE L EGLISE | 50 000 € | 245 m² | 204 € | BX | 1 | 299 | terrains d’agrément | |
| 2024-01-22 | SEN DES COULEUVRES | 95 000 € | 3 120 m² | 30 € | BV | 4 | 417, 419... | terrains d’agrément | |
| 2023-11-10 | LE MARCHAIS MARAIS | 6 000 € | 273 m² | 22 € | BC | 2 | 41, 42 | sols | |
| 2023-10-24 | AV DES CHARMETTES | 50 000 € | 342 m² | 146 € | BR | 2 | 354, 355 | sols | |
| 2023-09-06 | PRAIRIE DU MEE | 40 000 € | 2 529 m² | 16 € | BX | 1 | 34 | prés | |
| 2023-06-22 | LE MEE | 19 000 € | 371 m² | 51 € | BX | 1 | 310 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-22 | RUE DE LA MARE AU DIABLE | 3 955 000 € | 11 418 m² | 346 € | BX | 11 | 79, 293... | terrains à bâtir, jardins, sols | |
| 2023-06-19 | RUE DU PRE RIGOT | 2 092 € | 648 m² | 3 € | BI | 3 | 113, 117... | sols | |
| 2023-03-27 | 370 RUE DE LA FERME | 26 400 € | 132 m² | 200 € | BY | 1 | 322 | sols | |
| 2022-12-16 | 47 RUE DU PARC | 70 000 € | 503 m² | 139 € | BP | 1 | 253 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-21 | 263 RUE DU PRESSOIR | 110 000 € | 600 m² | 183 € | BV | 1 | 406 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE MEE SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 263 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE MEE SUR SEINE.
- Ventes de terrains à MELUN (200 ventes)
- Ventes de terrains à DAMMARIE LES LYS (101 ventes)
- Ventes de terrains à VERT-SAINT-DENIS (31 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSISE-LA-BERTRAND (22 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSETTES (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.