Prix des terrains à DAMMARIE LES LYS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à DAMMARIE LES LYS (77190) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à DAMMARIE LES LYS
101 ventes de terrains ont été enregistrées à DAMMARIE LES LYS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 193 € par m², pour une surface médiane de 545 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 025 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 512 RUE DES FRERES THIBAULT | 444 000 € | 1 183 m² | 375 € | AM | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-25 | 685 AV CHARLES PRIEUR | 129 000 € | 636 m² | 203 € | AY | 2 | 845, 847 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2025-11-06 | 94 AV JULES BALOCHARD | 450 000 € | 2 558 m² | 176 € | AO | 1 | 354 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-11 | 340 AV VICTOR HUGO | 23 000 € | 264 m² | 87 € | AX | 1 | 965 | sols | |
| 2025-04-28 | AV LOUIS BARTHOU | 133 000 € | 1 063 m² | 125 € | AW | 1 | 690 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-31 | 14 RUE MAURICE AUDIN | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € | AM | 1 | 30 | sols | |
| 2025-03-11 | PL DU SGT ROBERT MAZET | 45 000 € | 173 m² | 260 € | AS | 2 | 105, 240 | sols | |
| 2025-03-05 | AV LOUIS BARTHOU | 106 000 € | 1 063 m² | 100 € | AW | 1 | 690 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-10 | RUE DU MAJOR AUVERT | 116 000 € | 348 m² | 333 € | AP | 3 | 439, 447... | sols | |
| 2025-01-17 | 152 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 125 000 € | 842 m² | 148 € | AX | 1 | 950 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-17 | CHE DES ROLES | 5 100 € | 1 546 m² | 3 € | AH | 1 | 68 | taillis simples | |
| 2025-01-06 | 459 RUE FERNAND LEGER | 100 000 € | 834 m² | 120 € | AC | 2 | 279, 285 | sols | |
| 2024-10-09 | AV LOUIS BARTHOU | 49 000 € | 215 m² | 228 € | AW | 2 | 693, 697 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-10-03 | LA BUVETTE | 32 134 € | 6 748 m² | 5 € | AZ | 20 | 44, 69... | taillis simples | |
| 2024-10-03 | 236 RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 27 048 € | 138 m² | 196 € | AM | 1 | 378 | sols | |
| 2024-07-15 | AV JULES BALOCHARD | 153 000 € | 440 m² | 348 € | AO | 1 | 368 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-24 | 122 AV VICTOR HUGO | 90 000 € | 575 m² | 157 € | AX | 1 | 952 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-22 | 9183 RUE PROFESSEUR AUGUSTE PICCARD | 300 000 € | 1 242 m² | 242 € | AE | 1 | 183 | terrains d’agrément | |
| 2024-04-02 | 317 AV LOUIS BARTHOU | 125 000 € | 718 m² | 174 € | AW | 1 | 688 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-13 | 368 RUE HENRI LOURS | 35 000 € | 636 m² | 55 € | AK | 1 | 454 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À DAMMARIE LES LYS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 277 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 8,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de DAMMARIE LES LYS.
- Ventes de terrains à MELUN (200 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSISE-LE-ROI (28 ventes)
- Ventes de terrains à LE MEE SUR SEINE (27 ventes)
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- Ventes de terrains à FONTAINEBLEAU (17 ventes)
- Ventes de terrains à BOISSETTES (14 ventes)
- Ventes de terrains à ROCHETTE(LA) (10 ventes)
- Ventes de terrains à VILLIERS-EN-BIERE (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.