Prix des terrains à BRY-SUR-MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BRY-SUR-MARNE (94360) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BRY-SUR-MARNE
32 ventes de terrains ont été enregistrées à BRY-SUR-MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 907 € par m², pour une surface médiane de 382 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 600 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 21 RUE DE L ORMERAIE | 315 000 € | 312 m² | 1 010 € | AC | 1 | 523 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-31 | 5 RUE DE L AVENIR | 450 000 € | 497 m² | 905 € | AE | 1 | 290 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | 3 RUE DE BEL AIR | 320 000 € | 375 m² | 853 € | AD | 2 | 94, 371 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-11 | LES BOIS DE BRY | 106 200 € | 512 m² | 207 € | AN | 3 | 352, 353... | terres | |
| 2025-07-24 | LES TREMBLOTS | 3 600 000 € | 2 893 m² | 1 244 € | AH | 1 | 309 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | 10 B RUE BERTHELOT | 500 000 € | 472 m² | 1 059 € | E | 1 | 197 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-04 | 92 B AV DE RIGNY | 200 000 € | 399 m² | 501 € | L | 3 | 141, 143... | terres | |
| 2025-02-04 | 3 RUE DU PRE AUX MERLES | 300 000 € | 265 m² | 1 132 € | F | 2 | 162, 185 | sols | |
| 2025-01-10 | 14 RUE ARISTIDE BRIAND | 1 000 € | 137 m² | 7 € | H | 1 | 175 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-05 | 1 RUE FRANCOIS DE TROY | 276 000 € | 317 m² | 871 € | AD | 3 | 397, 399... | terrains à bâtir | |
| 2024-09-12 | 50 B VOIE DES AULNETTES | 224 000 € | 293 m² | 765 € | AF | 3 | 248, 886... | terrains d’agrément, terres | |
| 2024-07-23 | 50 T VOIE DES AULNETTES | 189 000 € | 245 m² | 771 € | AF | 2 | 887, 889 | terrains d’agrément, terres | |
| 2023-07-07 | 5 B RUE DE L AVENIR | 490 000 € | 492 m² | 996 € | AE | 1 | 291 | sols | |
| 2023-03-24 | 25 RUE DE LUTECE | 225 000 € | 275 m² | 818 € | C | 1 | 228 | sols | |
| 2023-03-01 | RUE DU 4EME ZOUAVE | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € | O | 1 | 52 | sols | |
| 2022-11-04 | 9 B RUE DU REGARD | 267 000 € | 174 m² | 1 534 € | AF | 1 | 885 | sols | |
| 2022-10-24 | RUE DE LA PRAIRIE | 280 000 € | 184 m² | 1 522 € | H | 1 | 221 | sols | |
| 2022-10-19 | 31 RUE BERTHELOT | 595 000 € | 433 m² | 1 374 € | E | 1 | 116 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-06 | 25 RUE DES CLOTAIS | 1 020 000 € | 2 051 m² | 497 € | Y | 3 | 177, 178... | terrains à bâtir | |
| 2022-05-18 | 25 RUE DES MOINES ST MARTIN | 370 000 € | 281 m² | 1 317 € | AD | 1 | 369 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BRY-SUR-MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 1 317 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 12,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LE PERREUX-SUR-MARNE (33 ventes)
- Ventes de terrains à NEUILLY-PLAISANCE (30 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.