Prix des terrains à COLOMBES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à COLOMBES (92700) - Hauts-de-Seine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à COLOMBES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
66 ventes de terrains ont été enregistrées à COLOMBES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 756 € par m², pour une surface médiane de 327 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 380 € à 4 354 200 €.
Colombes dispose d’un marché foncier dense et très recherché, porté par sa proximité de Paris, de La Défense, d’Asnières, de Courbevoie et des principaux pôles d’emploi de l’ouest francilien. La commune attire une demande importante de ménages, d’investisseurs et de porteurs de projets qui recherchent un emplacement bien connecté, avec transports, commerces, écoles et équipements à proximité. Les terrains disponibles dans les quartiers résidentiels sont rares et fortement suivis.
Le foncier colombien se caractérise par une offre limitée, souvent issue de divisions, de dents creuses, de jardins ou de petites parcelles insérées dans un environnement déjà bâti. Les emplacements proches des gares, du tramway, des axes vers Paris ou des secteurs pavillonnaires recherchés bénéficient d’un intérêt particulier. La valeur varie toutefois selon la densité du voisinage, l’accès, la forme de la parcelle, le stationnement et la faisabilité du projet.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 1 RUE GERMAINE TILLION | 679 882 € | 2 976 m² | 228 € | B | 2 | 299, 303 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | LES FOSSES JEAN | 160 000 € | 1 076 m² | 149 € | M | 2 | 767, 859 | sols | |
| 2025-11-14 | 22 RUE JEANNE GLEUZER | 405 000 € | 245 m² | 1 653 € | BF | 1 | 442 | sols | |
| 2025-11-07 | RUE FELIX | 97 000 € | 154 m² | 630 € | AV | 2 | 6, 8 | jardins | |
| 2025-11-03 | 162 RUE GABRIEL PERI | 420 000 € | 331 m² | 1 269 € | BH | 1 | 317 | sols | |
| 2025-09-23 | 65 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 010 000 € | 1 748 m² | 578 € | AB | 1 | 361 | sols | |
| 2025-09-16 | 68 RUE DES COTES D AUTY | 4 354 200 € | 16 728 m² | 260 € | BZ, CD | 21 | 31, 39... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-29 | 250 RUE DE BELLEVUE | 250 000 € | 224 m² | 1 116 € | BQ | 1 | 142 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | 59 AV ANATOLE FRANCE | 600 000 € | 383 m² | 1 567 € | AR | 1 | 764 | sols | |
| 2025-07-11 | 10 AV LEONTINE | 267 500 € | 235 m² | 1 138 € | G | 1 | 230 | sols | |
| 2025-07-04 | 8 RUE DE DIXMUDE | 280 000 € | 219 m² | 1 279 € | J | 2 | 134, 337 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-30 | RUE GABRIEL PERI | 1 943 000 € | 1 732 m² | 1 122 € | BG | 3 | 370, 391... | sols | |
| 2025-06-30 | 358 B RUE GABRIEL PERI | 100 000 € | 332 m² | 301 € | BG | 1 | 262 | sols | |
| 2025-05-15 | 74 RUE SELLIER | 340 000 € | 307 m² | 1 107 € | R | 1 | 356 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-06 | 50 RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 315 000 € | 500 m² | 630 € | BK | 1 | 64 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-31 | 142 AV DE STALINGRAD | 2 321 000 € | 3 439 m² | 675 € | L | 4 | 391, 396... | sols | |
| 2024-12-31 | 142 AV DE STALINGRAD | 2 628 000 € | 2 878 m² | 913 € | L | 3 | 391, 398... | sols | |
| 2024-12-23 | 67 BD DE VALMY | 256 100 € | 262 m² | 977 € | B, K | 2 | 270, 336 | sols | |
| 2024-12-19 | LES MOURINOUX | 750 700 € | 472 m² | 1 590 € | O | 1 | 549 | sols | |
| 2024-12-17 | 32 BD DE FINLANDE | 384 000 € | 2 735 m² | 140 € | H | 3 | 483, 485... | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À COLOMBES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 1 107 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 59,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à COLOMBES
À Colombes, le marché foncier fonctionne sous forte pression métropolitaine. Les acquéreurs recherchent rarement une grande surface disponible, mais plutôt une opportunité bien placée, constructible et cohérente avec le quartier. Les parcelles situées dans les secteurs calmes ou bien desservis peuvent susciter une forte concurrence. Les terrains plus techniques, enclavés ou proches d’axes très circulants demandent une lecture plus prudente, même lorsqu’ils se trouvent dans une commune très attractive.
- Marché soutenu par la proximité de Paris, La Défense, les gares, le tramway et les pôles d’emploi de l’ouest francilien.
- Demande élevée pour les terrains résidentiels bien situés et les parcelles permettant une optimisation maîtrisée.
- Rareté forte du foncier disponible dans les quartiers les plus appréciés.
- Contraintes possibles liées à la densité, aux accès, aux réseaux, au stationnement, aux nuisances et au voisinage existant.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle de chaque terrain. Une parcelle constructible proche des transports ne se compare pas à un jardin, à une parcelle d’agrément ou à un foncier difficilement exploitable. L’analyse doit intégrer la constructibilité, la destination réelle et la faisabilité du projet.
Terrains à bâtir à COLOMBES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
14 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à COLOMBES, soit 21,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 802 € par m², pour une surface médiane de 479 m² et une valeur foncière médiane de 329 075 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 507 €/m² à ARGENTEUIL, 592 €/m² à GENNEVILLIERS et 877 €/m² à BEZONS. COLOMBES se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de COLOMBES.
- Ventes de terrains à ARGENTEUIL (211 ventes)
- Ventes de terrains à BEZONS (66 ventes)
- Ventes de terrains à NANTERRE (64 ventes)
- Ventes de terrains à GENNEVILLIERS (43 ventes)
- Ventes de terrains à ASNIERES-SUR-SEINE (12 ventes)
- Ventes de terrains à BOIS-COLOMBES (6 ventes)
- Ventes de terrains à LA GARENNE-COLOMBES (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.