Prix des terrains à BEZONS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BEZONS (95870) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BEZONS
66 ventes de terrains ont été enregistrées à BEZONS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 794 € par m², pour une surface médiane de 265 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 640 € à 5 952 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | RUE ALPHONSE CORNAILLE | 153 000 € | 196 m² | 781 € | AB | 1 | 800 | sols | |
| 2025-11-13 | 118 RUE EDOUARD VAILLANT | 230 000 € | 261 m² | 881 € | AE | 1 | 1341 | sols | |
| 2025-11-06 | AV DU BEAU SITE | 170 000 € | 203 m² | 837 € | AD | 1 | 1358 | sols | |
| 2025-10-13 | 17 RUE MARIE GARREAU | 120 000 € | 200 m² | 600 € | AN | 1 | 860 | sols | |
| 2025-09-09 | 8 RUE MARCEAU | 258 000 € | 341 m² | 757 € | AE | 1 | 1172 | sols | |
| 2025-05-05 | 75 T RUE KARL MARX | 250 000 € | 300 m² | 833 € | AN | 2 | 724, 727 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | 75 B RUE KARL MARX | 250 000 € | 300 m² | 833 € | AN | 1 | 723 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-03 | 2 RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 10 320 € | 215 m² | 48 € | AK | 2 | 801, 897 | sols | |
| 2024-12-31 | 60 RUE EDOUARD VAILLANT | 390 000 € | 300 m² | 1 300 € | AE | 1 | 1347 | sols | |
| 2024-12-16 | RUE ALBERT 1ER | 3 490 000 € | 1 792 m² | 1 948 € | AD | 3 | 1337, 1340... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2024-12-09 | 48 RUE MAURICE BERTEAUX | 2 161 368 € | 1 225 m² | 1 764 € | AK | 3 | 195, 985... | sols | |
| 2024-12-02 | 9001 RUE SALVADOR ALLENDE | 30 000 € | 357 m² | 84 € | AM | 1 | 505 | chemin de fer | |
| 2024-11-28 | 13 A RUE DE LA PROCESSION | 200 000 € | 680 m² | 294 € | AH | 2 | 973, 974 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-08-07 | 13 AV DE L ENTENTE | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € | AE | 2 | 1281, 1288 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-04 | 118 RUE EDOUARD VAILLANT | 165 900 € | 237 m² | 700 € | AE | 1 | 1342 | sols | |
| 2024-05-13 | 33 RUE ALBERT 1ER | 5 952 000 € | 3 800 m² | 1 566 € | AD | 11 | 1344, 1345... | terrains à bâtir | |
| 2024-04-04 | 13 RUE DE LA PROCESSION | 211 000 € | 611 m² | 345 € | AH | 2 | 974, 975 | sols | |
| 2024-03-21 | 84 RUE JEAN JAURES | 384 000 € | 221 m² | 1 738 € | AI | 2 | 868, 872 | sols | |
| 2024-03-04 | 8 RUE ROUGET DE LISLE | 160 000 € | 257 m² | 623 € | AC | 1 | 1280 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-08 | 31 B RUE GASTON MAURER | 213 000 € | 401 m² | 531 € | AC | 1 | 1165 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BEZONS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 949 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 12,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BEZONS.
- Ventes de terrains à ARGENTEUIL (211 ventes)
- Ventes de terrains à SARTROUVILLE (123 ventes)
- Ventes de terrains à HOUILLES (107 ventes)
- Ventes de terrains à COLOMBES (66 ventes)
- Ventes de terrains à NANTERRE (64 ventes)
- Ventes de terrains à CARRIERES SUR SEINE (53 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.