Prix des terrains à MAISONS-LAFFITTE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAISONS-LAFFITTE (78600) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAISONS-LAFFITTE
26 ventes de terrains ont été enregistrées à MAISONS-LAFFITTE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 477 € par m², pour une surface médiane de 574 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 1 306 638 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 2 AV AUBER | 4 500 € | 111 m² | 41 € | AE | 1 | 269 | sols | |
| 2025-09-19 | 11 RUE DE LA MAISON NEUVE | 200 000 € | 765 m² | 261 € | AV | 1 | 388 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-01 | 15 AV BEAUMARCHAIS | 1 000 000 € | 7 309 m² | 137 € | AE | 1 | 277 | sols | |
| 2025-06-26 | AV KLEBER | 11 025 € | 690 m² | 16 € | AC | 1 | 86 | sols | |
| 2025-06-26 | AV KLEBER | 12 970 € | 812 m² | 16 € | AC | 1 | 85 | sols | |
| 2024-12-30 | RUE MARIE LOUISE | 50 000 € | 213 m² | 235 € | AW | 3 | 901, 902... | sols | |
| 2024-12-20 | 101 RUE DES COTES | 600 000 € | 2 347 m² | 256 € | AK | 1 | 514 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | 101 RUE DES COTES | 600 000 € | 2 347 m² | 256 € | AK | 1 | 514 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-31 | 116 RUE D ACHERES | 320 000 € | 289 m² | 1 107 € | AV | 1 | 564 | sols | |
| 2024-03-26 | 26 AV LA FONTAINE | 20 330 € | 190 m² | 107 € | AH | 1 | 83 | terrains d’agrément | |
| 2024-02-29 | 2 RUE DU GROS MURGER | 312 000 € | 417 m² | 748 € | AV | 1 | 502 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-06 | 2 AV DE WAGRAM | 1 000 000 € | 747 m² | 1 339 € | AR | 2 | 108, 109 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-06-15 | AV KLEBER | 12 168 € | 117 m² | 104 € | AB | 1 | 99 | sols | |
| 2023-01-19 | 29 RUE DU MARECHAL FOCH | 767 000 € | 648 m² | 1 184 € | AL | 1 | 648 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-22 | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE | 500 000 € | 314 m² | 1 592 € | AL | 1 | 63 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-28 | 26 AV LA FONTAINE | 446 272 € | 4 583 m² | 97 € | AH | 2 | 55, 65 | terrains d’agrément | |
| 2022-06-17 | 28 RUE DE PUEBLA | 175 000 € | 229 m² | 764 € | AM | 1 | 624 | sols | |
| 2022-06-08 | 32 AV NICOLAS DEUX | 700 000 € | 417 m² | 1 679 € | AO | 1 | 293 | sols | |
| 2022-01-21 | 32 AV NICOLAS DEUX | 427 500 € | 418 m² | 1 023 € | AO | 1 | 292 | sols | |
| 2021-12-17 | 19 RUE JOHNSON | 665 000 € | 755 m² | 881 € | AK | 1 | 528 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAISONS-LAFFITTE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 1 184 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 95,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (32 ventes)
- Ventes de terrains à LA FRETTE-SUR-SEINE (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.