Prix des terrains à LA FRETTE-SUR-SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA FRETTE-SUR-SEINE (95530) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA FRETTE-SUR-SEINE
24 ventes de terrains ont été enregistrées à LA FRETTE-SUR-SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 475 € par m², pour une surface médiane de 221 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 500 € à 365 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 1 CHE DE LA MARDELLE | 63 000 € | 257 m² | 245 € | AK | 1 | 137 | sols | |
| 2024-10-25 | RUE DU PLATEAU | 85 000 € | 116 m² | 733 € | AD | 2 | 787, 788 | sols | |
| 2024-07-08 | COTE DU CLOS PERROT | 10 312 € | 171 m² | 60 € | AI | 1 | 463 | landes | |
| 2024-06-13 | COTE DU CLOS PERROT | 23 711 € | 361 m² | 66 € | AI | 1 | 462 | landes | |
| 2024-06-13 | COTE DU CLOS PERROT | 16 289 € | 780 m² | 21 € | AI | 3 | 461, 462... | landes | |
| 2024-05-24 | LES CHARIOTS | 335 000 € | 765 m² | 438 € | AE | 5 | 1063, 1064... | jardins | |
| 2023-10-06 | LES CAILLOUX | 319 000 € | 401 m² | 796 € | AH | 2 | 743, 744 | sols | |
| 2023-05-30 | 4 RUE PIERRE CURIE | 233 500 € | 219 m² | 1 066 € | AI | 1 | 459 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-16 | LES CHARIOTS | 350 000 € | 708 m² | 494 € | AE | 4 | 682, 684... | terrains à bâtir | |
| 2023-03-29 | 9 RUE PIERRE CURIE | 165 000 € | 222 m² | 743 € | AI | 1 | 453 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-14 | COTE D HERBLAY | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € | AC | 2 | 529, 534 | jardins, sols | |
| 2022-11-08 | 129 BD DE PONTOISE | 330 000 € | 219 m² | 1 507 € | AD | 1 | 771 | sols | |
| 2022-09-30 | COTE DU BRAS PARIS | 5 500 € | 410 m² | 13 € | AK | 1 | 200 | jardins | |
| 2022-08-02 | LE TARTROGON | 180 000 € | 234 m² | 769 € | AB | 1 | 1245 | sols | |
| 2022-04-15 | LE VILLAGE | 8 740 € | 92 m² | 95 € | AD | 1 | 762 | sols | |
| 2022-02-28 | LES PICARDES | 8 100 € | 105 m² | 77 € | AK | 3 | 383, 385... | terres | |
| 2022-01-17 | RUE D ARGENTEUIL | 355 000 € | 184 m² | 1 929 € | AB | 1 | 1214 | sols | |
| 2021-12-02 | CIMETIERE AUX ANGLAIS | 315 000 € | 691 m² | 456 € | AC | 2 | 523, 524 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-09 | 25 RUE DU GENERAL ALAURENT | 147 000 € | 204 m² | 721 € | AE | 1 | 1059 | sols | |
| 2021-09-23 | RUE DE VERDUN | 85 500 € | 195 m² | 438 € | AD | 2 | 758, 759 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA FRETTE-SUR-SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 770 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA FRETTE-SUR-SEINE.
- Ventes de terrains à HERBLAY-SUR-SEINE (125 ventes)
- Ventes de terrains à CORMEILLES-EN-PARISIS (119 ventes)
- Ventes de terrains à MONTIGNY LES CORMEILLES (54 ventes)
- Ventes de terrains à ACHERES (40 ventes)
- Ventes de terrains à MAISONS-LAFFITTE (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.