Prix des terrains à CORMEILLES-EN-PARISIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CORMEILLES-EN-PARISIS (95240) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CORMEILLES-EN-PARISIS
119 ventes de terrains ont été enregistrées à CORMEILLES-EN-PARISIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 567 € par m², pour une surface médiane de 366 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 12 893 400 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 6 RUE JULES FERRY | 265 000 € | 453 m² | 585 € | AK | 1 | 429 | sols | |
| 2025-12-16 | BD DES EAUX | 150 000 € | 436 m² | 344 € | AM | 1 | 1403 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 165 000 € | 295 m² | 559 € | AM | 1 | 1388 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-24 | 28 B RUE DE SARTROUVILLE | 195 500 € | 267 m² | 732 € | AW | 1 | 1288 | sols | |
| 2025-10-13 | RUE DU MARTRAY | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € | AX | 1 | 956 | sols | |
| 2025-07-11 | RUE MASSENET | 46 000 € | 214 m² | 215 € | AY | 1 | 1247 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-01 | 2 B RUE THIERS | 153 000 € | 215 m² | 712 € | AM | 1 | 1416 | sols | |
| 2025-03-10 | IMP DE REIMS | 500 000 € | 508 m² | 984 € | AT | 2 | 300, 301 | jardins | |
| 2025-02-20 | SEN FONTAINE ST MARTIN | 47 500 € | 217 m² | 219 € | AZ | 1 | 528 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-05 | RUE RIERA ET CHRISTY | 288 000 € | 506 m² | 569 € | AR | 1 | 965 | sols | |
| 2025-01-20 | BD DES EAUX | 227 273 € | 690 m² | 329 € | AK | 1 | 397 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-03 | 28 CHE VX CHE DE LA BATAILLE | 12 000 € | 162 m² | 74 € | AK | 1 | 62 | sols | |
| 2024-12-05 | LA VOIE DES MOULINS | 10 000 € | 124 m² | 81 € | AL | 1 | 560 | jardins | |
| 2024-12-04 | 29 RUE PAUL BLOCH | 269 000 € | 276 m² | 975 € | AE | 1 | 967 | sols | |
| 2024-11-13 | RUE DU PR VAILLANT | 310 000 € | 526 m² | 589 € | AT | 1 | 730 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-07 | 22 RUE DU GENERAL SARRAIL | 572 500 € | 485 m² | 1 180 € | AW | 2 | 1296, 1298 | sols | |
| 2024-11-06 | 30 RUE CARNOT | 322 000 € | 588 m² | 548 € | AH | 6 | 1155, 1158... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-24 | RUE DU PR CALMETTE | 1 000 € | 152 m² | 7 € | AV | 2 | 749, 884 | sols | |
| 2024-09-24 | 69 RUE EMY LES PRES | 280 000 € | 1 107 m² | 253 € | AE | 2 | 911, 912 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-08-30 | RUE CHARLES FOURRIER | 195 000 € | 213 m² | 915 € | AK | 1 | 2015 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CORMEILLES-EN-PARISIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 686 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 7,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.