Observatoire foncier

Prix des terrains à PLESSIS-BOUCHARD (LE) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à PLESSIS-BOUCHARD (LE) (95130) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à PLESSIS-BOUCHARD (LE)

28 ventes de terrains ont été enregistrées à PLESSIS-BOUCHARD (LE) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 724 € par m², pour une surface médiane de 284 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 100 000 € à 1 630 000 €.

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Liste des ventes

28 ventes · PLESSIS-BOUCHARD (LE) (95) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-1414 CHE AUTOUR DU BOIS148 000 €206 m²718 €AI11334sols
2025-08-2227 RUE CHARLES DE GAULLE269 000 €560 m²480 €AI21329, 1332terrains à bâtir, sols
2025-07-3127 RUE CHARLES DE GAULLE242 000 €502 m²482 €AI21328, 1332terrains à bâtir, sols
2025-04-24CHE DE GROSLU195 000 €418 m²467 €AE41160, 1162...sols
2025-04-1137 RUE SARAH BERNHARDT145 000 €190 m²763 €AH11118sols
2025-03-18ALL DU PARADIS253 000 €334 m²757 €AI1675terrains à bâtir
2024-12-276 ALL DE SAINT LEU315 000 €249 m²1 265 €AM1166sols
2024-09-3042 B CHS JULES CESAR179 000 €345 m²519 €AH11114sols
2024-06-124 RUE JEAN GIRAUDOUX205 000 €276 m²743 €AD11170sols
2023-12-19RUE LAVOISIER122 000 €187 m²652 €AH2764, 771terrains à bâtir
2023-11-15RUE ALBERT ALLINE239 536 €196 m²1 222 €AD21160, 1161sols
2023-11-1566 RUE ALBERT ALLINE100 000 €146 m²685 €AD11164sols
2023-11-15LE VILLAGE500 000 €894 m²559 €AD41082, 1087...terrains d’agrément
2023-02-14LE CHENE ROND290 000 €397 m²730 €AI11298terrains à bâtir
2023-01-2515 RUE DE LA FONTAINE265 000 €245 m²1 082 €AH11110sols
2022-11-08RUE ALBERT ALLINE1 630 000 €1 124 m²1 450 €AD11141terres
2022-09-288 B RUE PASTEUR270 000 €553 m²488 €AH21100, 1101terrains à bâtir
2022-09-08RUE LAVOISIER160 000 €214 m²748 €AH2765, 772terrains à bâtir
2022-09-07LE CHENE ROND267 000 €378 m²706 €AI21295, 1299terrains à bâtir
2022-07-2819 B RUE MARCEL CLERC249 900 €380 m²658 €AI31286, 1290...terrains à bâtir, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
28
Valeur médiane
234 768 €
Surface médiane
284 m²
Prix médian au m²
724 €
Valeur min
100 000 €
Valeur max
1 630 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À PLESSIS-BOUCHARD (LE), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 771 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0032225444866510887Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 771 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 727 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 708 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 743 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 600 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

400 à 660 €/m² (10 ventes)680 à 760 €/m² (9 ventes)760 à 1 500 €/m² (9 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502002503004005006008001 0005001 000PLESSIS-BOUCHARD (LE) · 27 RUE CHARLES DE GAULLE | Surface : 560 m² | Prix au m² : 480 € | Valeur foncière : 269 000 € | Date : 2025-08-22 | Cultures : terrains à bâtir, solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 27 RUE CHARLES DE GAULLE | Surface : 502 m² | Prix au m² : 482 € | Valeur foncière : 242 000 € | Date : 2025-07-31 | Cultures : terrains à bâtir, solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · CHE DE GROSLU | Surface : 418 m² | Prix au m² : 467 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2025-04-24 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 42 B CHS JULES CESAR | Surface : 345 m² | Prix au m² : 519 € | Valeur foncière : 179 000 € | Date : 2024-09-30 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · RUE LAVOISIER | Surface : 187 m² | Prix au m² : 652 € | Valeur foncière : 122 000 € | Date : 2023-12-19 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · LE VILLAGE | Surface : 894 m² | Prix au m² : 559 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2023-11-15 | Cultures : terrains d’agrémentPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 8 B RUE PASTEUR | Surface : 553 m² | Prix au m² : 488 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2022-09-28 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 19 B RUE MARCEL CLERC | Surface : 380 m² | Prix au m² : 658 € | Valeur foncière : 249 900 € | Date : 2022-07-28 | Cultures : terrains à bâtir, solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · L OUEST DE L EPINE | Surface : 455 m² | Prix au m² : 400 € | Valeur foncière : 182 000 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : terresPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 28 IMP GABRIEL PERI | Surface : 490 m² | Prix au m² : 531 € | Valeur foncière : 260 000 € | Date : 2021-08-24 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 14 CHE AUTOUR DU BOIS | Surface : 206 m² | Prix au m² : 718 € | Valeur foncière : 148 000 € | Date : 2025-10-14 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · ALL DU PARADIS | Surface : 334 m² | Prix au m² : 757 € | Valeur foncière : 253 000 € | Date : 2025-03-18 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 4 RUE JEAN GIRAUDOUX | Surface : 276 m² | Prix au m² : 743 € | Valeur foncière : 205 000 € | Date : 2024-06-12 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 66 RUE ALBERT ALLINE | Surface : 146 m² | Prix au m² : 685 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2023-11-15 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · LE CHENE ROND | Surface : 397 m² | Prix au m² : 730 € | Valeur foncière : 290 000 € | Date : 2023-02-14 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · RUE LAVOISIER | Surface : 214 m² | Prix au m² : 748 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-09-08 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · LE CHENE ROND | Surface : 378 m² | Prix au m² : 706 € | Valeur foncière : 267 000 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 9 RUE VICTOR HUGO | Surface : 232 m² | Prix au m² : 711 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-07-04 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 5 RUE SARAH BERNHARDT | Surface : 269 m² | Prix au m² : 743 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-01-25 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 37 RUE SARAH BERNHARDT | Surface : 190 m² | Prix au m² : 763 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2025-04-11 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 6 ALL DE SAINT LEU | Surface : 249 m² | Prix au m² : 1 265 € | Valeur foncière : 315 000 € | Date : 2024-12-27 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · RUE ALBERT ALLINE | Surface : 196 m² | Prix au m² : 1 222 € | Valeur foncière : 239 536 € | Date : 2023-11-15 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 15 RUE DE LA FONTAINE | Surface : 245 m² | Prix au m² : 1 082 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2023-01-25 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · RUE ALBERT ALLINE | Surface : 1 124 m² | Prix au m² : 1 450 € | Valeur foncière : 1 630 000 € | Date : 2022-11-08 | Cultures : terresPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 17 RUE ANDRE ALEXOPOULOS | Surface : 284 m² | Prix au m² : 1 056 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-04-25 | Cultures : vergersPLESSIS-BOUCHARD (LE) · RUE GAMBETTA | Surface : 240 m² | Prix au m² : 771 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2021-10-20 | Cultures : terrains à bâtirPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 28 RUE DE VERDUN | Surface : 150 m² | Prix au m² : 1 500 € | Valeur foncière : 225 000 € | Date : 2021-07-28 | Cultures : solsPLESSIS-BOUCHARD (LE) · 57 RUE PASTEUR | Surface : 284 m² | Prix au m² : 810 € | Valeur foncière : 230 000 € | Date : 2021-01-04 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PLESSIS-BOUCHARD (LE).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.