Prix des terrains à FRANCONVILLE LA GARENNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FRANCONVILLE LA GARENNE (95130) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FRANCONVILLE LA GARENNE
34 ventes de terrains ont été enregistrées à FRANCONVILLE LA GARENNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 415 € par m², pour une surface médiane de 356 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 746 € à 575 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | RUE DE LA STATION | 60 000 € | 171 m² | 351 € | AP | 1 | 1304 | sols | |
| 2024-12-18 | CHE SUR LE CLOS BERTIN | 7 000 € | 341 m² | 21 € | AI | 1 | 317 | terres | |
| 2024-12-04 | LES SAINTS MARCS | 3 927 € | 1 247 m² | 3 € | AL | 1 | 1414 | sols | |
| 2024-11-18 | 13 AV DES MARAIS | 48 000 € | 113 m² | 425 € | AR | 1 | 1057 | sols | |
| 2023-12-29 | BOIS DES MONTS FRAIS | 108 000 € | 1 605 m² | 67 € | C | 3 | 1754, 1756... | taillis simples, landes, sols | |
| 2023-06-28 | 14 IMP CADET DE VAUX | 522 250 € | 326 m² | 1 602 € | AP | 1 | 1299 | sols | |
| 2023-05-26 | 3 B RUE BALZAC | 375 000 € | 386 m² | 972 € | AD | 1 | 1137 | sols | |
| 2023-02-28 | 42 RUE FRANCOIS PLASSON | 77 643 € | 266 m² | 292 € | AD | 1 | 1139 | sols | |
| 2023-02-24 | 3 B RUE BALZAC | 225 000 € | 296 m² | 760 € | AD | 1 | 1136 | sols | |
| 2022-12-26 | BOIS DES MONTS FRAIS | 1 746 € | 291 m² | 6 € | C | 1 | 31 | taillis simples | |
| 2022-10-14 | LES GLAISES | 35 000 € | 370 m² | 95 € | AR | 1 | 271 | vergers | |
| 2022-05-23 | CHE DE L EPINE GUYON | 242 000 € | 297 m² | 815 € | AN | 2 | 381, 903 | jardins | |
| 2022-03-17 | CHE SUR LE CLOS BERTIN | 5 100 € | 389 m² | 13 € | AI | 1 | 502 | jardins | |
| 2022-03-15 | L OUEST DES RINVALS | 30 000 € | 672 m² | 45 € | AL | 1 | 736 | jardins | |
| 2022-03-11 | CHE DES ESPERANCES | 225 000 € | 304 m² | 740 € | AD | 2 | 267, 1127 | jardins, sols | |
| 2022-02-03 | LE CLOS MONNIER | 12 537 € | 1 205 m² | 10 € | AK, C | 3 | 799, 695... | sols, vergers | |
| 2022-02-03 | RUE DU CHEMIN NEUF | 22 885 € | 4 907 m² | 5 € | AI, C, D | 13 | 349, 812... | taillis simples, landes, terres, vergers | |
| 2021-11-22 | 6 RUE MAURICE DALESME | 575 000 € | 475 m² | 1 211 € | AP | 2 | 1280, 1281 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-22 | 11 RUE PIERRE DELALET | 280 005 € | 201 m² | 1 393 € | AP | 2 | 1289, 1290 | terrains à bâtir | |
| 2021-11-16 | 20 RUE DES POMMIERS SAULNIER | 140 000 € | 239 m² | 586 € | AC | 1 | 727 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FRANCONVILLE LA GARENNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 760 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 40,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FRANCONVILLE LA GARENNE.
- Ventes de terrains à CORMEILLES-EN-PARISIS (119 ventes)
- Ventes de terrains à TAVERNY (102 ventes)
- Ventes de terrains à SANNOIS (58 ventes)
- Ventes de terrains à MONTIGNY LES CORMEILLES (54 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUCHAMP (36 ventes)
- Ventes de terrains à ERMONT (35 ventes)
- Ventes de terrains à PLESSIS-BOUCHARD (LE) (28 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.