Prix des terrains à TAVERNY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à TAVERNY (95150) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à TAVERNY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
102 ventes de terrains ont été enregistrées à TAVERNY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 439 € par m², pour une surface médiane de 355 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 700 € à 1 600 000 €.
Taverny bénéficie d’un marché foncier très recherché dans le Val-d’Oise, porté par sa gare, sa proximité de la vallée de Montmorency, d’Ermont, de Franconville, de Cergy-Pontoise et des pôles d’emploi de l’ouest francilien. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel bien équipé, avec commerces, écoles, services et accès aux transports. Les terrains situés dans les quartiers pavillonnaires ou proches des axes et de la gare sont particulièrement suivis.
Le marché reste contraint par une urbanisation déjà avancée et par la présence d’espaces naturels et forestiers qui renforcent la qualité de vie locale. Les parcelles constructibles disponibles sont rares, souvent issues de divisions, de jardins ou de terrains à optimiser. Les parcelles naturelles, boisées ou d’agrément ne doivent pas être assimilées au foncier à bâtir, car leur potentiel dépend de règles et d’usages très différents.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | AV DES CHATAIGNIERS | 1 176 000 € | 997 m² | 1 180 € | BP | 1 | 36 | sols | |
| 2025-10-29 | 11 RUE DU MARECHAL FOCH | 370 000 € | 853 m² | 434 € | BC | 2 | 706, 1101 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-10-09 | 22 B RUE DU MARECHAL FOCH | 5 000 € | 239 m² | 21 € | BC | 2 | 1168, 1171 | terrains d’agrément, jardins | |
| 2025-10-03 | SOUS LA GARENNE | 2 606 € | 340 m² | 8 € | BZ | 1 | 96 | terres | |
| 2025-09-12 | LES PRUNAIS | 22 746 € | 3 632 m² | 6 € | BZ | 2 | 100, 101 | terres, vergers | |
| 2025-07-10 | 45 RUE DES PICOTTES | 170 000 € | 227 m² | 749 € | BC | 1 | 1177 | sols | |
| 2025-05-07 | 19 RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 15 000 € | 3 018 m² | 5 € | BD | 1 | 322 | terres | |
| 2025-04-28 | 70 AV DES CHATAIGNIERS | 1 600 000 € | 2 354 m² | 680 € | BP, BR | 3 | 102, 76... | sols | |
| 2025-03-17 | SOUS LA GARENNE | 1 700 € | 340 m² | 5 € | BZ | 1 | 96 | terres | |
| 2025-03-14 | 56 RUE DES AULNAYS | 215 000 € | 337 m² | 638 € | BB | 3 | 21, 749... | sols | |
| 2025-03-12 | 16 RLE HURE | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € | BW | 1 | 726 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-24 | 57 RUE DU MARECHAL FOCH | 465 000 € | 336 m² | 1 384 € | BC | 1 | 1184 | sols | |
| 2025-02-05 | 17 RUE GAMBETTA | 183 000 € | 315 m² | 581 € | BW | 1 | 822 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-23 | 64 RUE DE SAINT PRIX | 350 000 € | 519 m² | 674 € | BN | 1 | 810 | sols | |
| 2024-12-17 | RUE DES MALLETS | 220 000 € | 524 m² | 420 € | BX | 1 | 593 | sols | |
| 2024-12-11 | 28 RUE VICTOR BASCH | 235 000 € | 587 m² | 400 € | BW | 1 | 830 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-05 | LES PRUNAIS | 3 825 € | 92 m² | 42 € | BZ | 1 | 106 | vergers | |
| 2024-11-28 | 8 CHE DES CHAMPS RENARDS | 170 000 € | 220 m² | 773 € | BC | 1 | 1131 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-25 | 3 SEN DES LONGUES QUEUES | 455 000 € | 493 m² | 923 € | BB | 1 | 336 | jardins | |
| 2024-10-18 | LA BARONNERIE | 3 800 € | 318 m² | 12 € | BE | 1 | 118 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À TAVERNY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 581 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 19,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à TAVERNY
À Taverny, le foncier se positionne sur un marché résidentiel solide, recherché par les familles et les actifs de l’ouest francilien. Les acquéreurs privilégient les terrains bien desservis, proches des services et situés dans un environnement calme. La proximité des transports et des équipements joue un rôle central, tout comme la qualité du quartier et la configuration de la parcelle. Une parcelle de taille moyenne peut être très attractive si elle permet une construction simple et bien intégrée.
- Marché soutenu par la gare, les services, la proximité de la vallée de Montmorency et des bassins d’emploi franciliens.
- Demande familiale pour les terrains proches des quartiers résidentiels, écoles, commerces et transports.
- Offre limitée, souvent issue de divisions, jardins, dents creuses ou parcelles à optimiser.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux espaces boisés, aux pentes, au stationnement et aux règles locales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Un terrain constructible bien placé à Taverny ne se compare pas à un terrain naturel, boisé ou d’agrément. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et la faisabilité concrète du projet.
Terrains à bâtir à TAVERNY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
25 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à TAVERNY, soit 24,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 538 € par m², pour une surface médiane de 351 m² et une valeur foncière médiane de 200 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 496 €/m² à BESSANCOURT, 645 €/m² à ST LEU LA FORET et 132 €/m² à FREPILLON. TAVERNY se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de TAVERNY.
- Ventes de terrains à BESSANCOURT (156 ventes)
- Ventes de terrains à ST LEU LA FORET (63 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUCHAMP (36 ventes)
- Ventes de terrains à FREPILLON (35 ventes)
- Ventes de terrains à FRANCONVILLE LA GARENNE (34 ventes)
- Ventes de terrains à PLESSIS-BOUCHARD (LE) (28 ventes)
- Ventes de terrains à VILLIERS-ADAM (23 ventes)
- Ventes de terrains à BETHEMONT-LA-FORET (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.