Prix des terrains à SEPTEMES LES VALLONS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SEPTEMES LES VALLONS (13240) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SEPTEMES LES VALLONS
73 ventes de terrains ont été enregistrées à SEPTEMES LES VALLONS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 267 € par m², pour une surface médiane de 599 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 638 € à 1 500 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | CHE DE LA BEDOULE | 220 000 € | 695 m² | 317 € | BE | 1 | 417 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-22 | BASSE BEDOULE SUD | 50 000 € | 322 m² | 155 € | BB | 1 | 513 | sols | |
| 2025-12-09 | CHE DE LA ROUGIERE | 303 500 € | 204 m² | 1 488 € | AT | 1 | 176 | sols | |
| 2025-11-14 | BASSE BEDOULE SUD | 100 000 € | 374 m² | 267 € | BB | 1 | 514 | sols | |
| 2025-10-30 | BASSE BEDOULE SUD | 324 000 € | 541 m² | 599 € | BB | 1 | 282 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | QUA LE BELVEDERE | 250 000 € | 710 m² | 352 € | BE | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | IMP PIERRE FICHE | 200 000 € | 542 m² | 369 € | AK | 1 | 361 | jardins | |
| 2025-05-27 | AV EDOUARD SAUZE | 140 000 € | 606 m² | 231 € | AI | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-15 | AV EDOUARD SAUZE | 150 000 € | 455 m² | 330 € | AI | 2 | 159, 163 | sols | |
| 2025-04-09 | QUA LA GAZELLE | 150 000 € | 716 m² | 209 € | BH | 1 | 153 | sols | |
| 2025-03-25 | BASSE BEDOULE SUD | 140 000 € | 636 m² | 220 € | BB | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-20 | BASSE BEDOULE SUD | 150 000 € | 538 m² | 279 € | BB | 1 | 496 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | BASSE BEDOULE | 28 500 € | 313 m² | 91 € | BC | 1 | 19 | futaies résineuses | |
| 2024-12-05 | QUA LA GAZELLE | 100 000 € | 805 m² | 124 € | BH | 1 | 155 | sols | |
| 2024-11-19 | HAUTE BEDOULE SUD | 120 000 € | 2 526 m² | 48 € | BH | 1 | 71 | landes, sols | |
| 2024-10-09 | PIERRE FICHE | 20 000 € | 101 m² | 198 € | AL | 1 | 682 | jardins | |
| 2024-10-02 | QUA LA GAZELLE | 100 000 € | 1 469 m² | 68 € | BH | 2 | 153, 154 | sols | |
| 2024-09-04 | CHE DE LA BEDOULE | 180 000 € | 561 m² | 321 € | BE | 1 | 415 | sols | |
| 2024-08-23 | 15 T CHE DE LA BEDOULE | 250 000 € | 672 m² | 372 € | BE | 2 | 409, 412 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-07-16 | BASSE BEDOULE SUD | 170 000 € | 640 m² | 266 € | BB | 1 | 494 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SEPTEMES LES VALLONS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 341 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 18,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SEPTEMES LES VALLONS.
- Ventes de terrains à LES PENNES MIRABEAU (277 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 13EME (180 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 15EME (133 ventes)
- Ventes de terrains à BOUC-BEL-AIR (95 ventes)
- Ventes de terrains à SIMIANE-COLLONGUE (37 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 14EME (35 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.