Prix des terrains à MARSEILLE 15EME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARSEILLE 15EME (13015) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARSEILLE 15EME
133 ventes de terrains ont été enregistrées à MARSEILLE 15EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 288 € par m², pour une surface médiane de 569 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 050 € à 4 800 696 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | IMP DU VALLON | 300 000 € | 505 m² | 594 € | 898/I | 1 | 178 | sols | |
| 2025-12-19 | AV DU CAP PINEDE | 1 534 884 € | 3 046 m² | 504 € | 901/A | 1 | 136 | sols | |
| 2025-12-15 | 25 RUE DE LYON | 711 373 € | 1 502 m² | 474 € | 901/I | 1 | 46 | sols | |
| 2025-10-31 | 73 TRA DE LA MICHELE | 470 000 € | 759 m² | 619 € | 897/I | 1 | 405 | sols | |
| 2025-10-27 | LES MAILLANS | 90 000 € | 855 m² | 105 € | 903/E | 3 | 228, 379... | sols, terres | |
| 2025-10-22 | 25 RUE DE LYON | 44 890 € | 570 m² | 79 € | 901/I | 2 | 48, 52 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-16 | TRA CHABERT | 550 000 € | 1 076 m² | 511 € | 897/B | 1 | 120 | sols | |
| 2025-10-13 | 73 TRA DE LA MICHELE | 446 000 € | 764 m² | 584 € | 897/I | 1 | 404 | sols | |
| 2025-10-06 | 73 TRA DE LA MICHELE | 359 000 € | 607 m² | 591 € | 897/I | 1 | 402 | sols | |
| 2025-09-30 | 73 TRA DE LA MICHELE | 349 600 € | 607 m² | 576 € | 897/I | 1 | 401 | sols | |
| 2025-09-30 | 73 TRA DE LA MICHELE | 360 000 € | 606 m² | 594 € | 897/I | 1 | 403 | sols | |
| 2025-08-08 | 81 AV DE ST LOUIS | 20 000 € | 86 m² | 233 € | 905/L | 1 | 219 | sols | |
| 2025-07-28 | 44 RUE DE SEPTEMES | 74 000 € | 469 m² | 158 € | 907/D | 2 | 187, 189 | sols | |
| 2025-07-11 | TRA CHABERT | 650 000 € | 1 185 m² | 549 € | 897/B | 1 | 121 | sols | |
| 2025-07-07 | CHE DE LA COMMANDERIE | 30 000 € | 560 m² | 54 € | 905/H | 1 | 78 | jardins | |
| 2025-07-01 | LES BAUMILLONS | 24 000 € | 3 094 m² | 8 € | 903/D | 2 | 156, 162 | sols, terres | |
| 2025-06-30 | 44 BD BELLEVUE QRT VERDURON | 220 000 € | 273 m² | 806 € | 906/C | 1 | 265 | sols | |
| 2025-06-12 | 26 CHE DE LA BIGOTTE | 130 000 € | 300 m² | 433 € | 903/H | 1 | 541 | sols | |
| 2025-05-07 | 47 B CHE DES BAUMILLONS | 165 000 € | 198 m² | 833 € | 903/H | 1 | 545 | sols | |
| 2025-05-07 | 18 CHE DE LA MARTINE | 319 000 € | 633 m² | 504 € | 904/E | 2 | 73, 79 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARSEILLE 15EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 504 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 72,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARSEILLE 15EME.
- Ventes de terrains à LES PENNES MIRABEAU (277 ventes)
- Ventes de terrains à SEPTEMES LES VALLONS (73 ventes)
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- Ventes de terrains à MARSEILLE 14EME (35 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 3EME (13 ventes)
- Ventes de terrains à MARSEILLE 2EME (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.