Prix des terrains à THOUARE-SUR-LOIRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à THOUARE-SUR-LOIRE (44470) - Loire-Atlantique. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à THOUARE-SUR-LOIRE
89 ventes de terrains ont été enregistrées à THOUARE-SUR-LOIRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 275 € par m², pour une surface médiane de 540 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 4 542 258 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 8 RUE BERTHE MORISOT | 157 200 € | 1 468 m² | 107 € | AK | 3 | 319, 322... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-02 | 13 RTE DU CHENE VERT | 20 520 € | 697 m² | 29 € | AP | 1 | 382 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-02 | 19 RTE DU CHENE VERT | 13 710 € | 457 m² | 30 € | AP | 1 | 384 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-02 | 17 RTE DU CHENE VERT | 20 340 € | 681 m² | 30 € | AP | 1 | 383 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-27 | 12 RUE DE LA HERRIERE | 165 000 € | 478 m² | 345 € | AL | 1 | 783 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-21 | 12 B RUE DE BELLEVUE | 265 000 € | 353 m² | 751 € | AW | 1 | 336 | sols | |
| 2025-02-27 | 10 RUE DE LA CLEMENCIERE | 178 000 € | 646 m² | 276 € | AY | 1 | 451 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-07 | 38 CHEMIN NANTAIS | 4 142 126 € | 4 260 m² | 972 € | AR | 1 | 395 | terres | |
| 2024-11-05 | 9 A RUE DE LA CLEMENCIERE | 140 000 € | 676 m² | 207 € | AY | 3 | 455, 457... | jardins, sols | |
| 2024-10-23 | LA CHARBONNERIE | 1 935 € | 129 m² | 15 € | AX | 1 | 313 | sols | |
| 2024-10-11 | 82 B RUE DE MAUVES | 370 000 € | 3 247 m² | 114 € | AX | 1 | 238 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-20 | BOIS DU PAVILLON | 138 000 € | 721 m² | 191 € | AT | 1 | 209 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-17 | LES BOIS | 10 440 € | 523 m² | 20 € | AN | 6 | 591, 593... | sols | |
| 2024-09-12 | LES CHALONGES | 240 000 € | 228 m² | 1 053 € | AN | 1 | 604 | sols | |
| 2024-09-09 | 49 T RUE DU BELEM | 131 200 € | 523 m² | 251 € | AI | 2 | 613, 614 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-08-02 | 20 RUE DES PONTS | 11 000 € | 83 m² | 133 € | BA | 2 | 546, 548 | sols | |
| 2024-06-28 | 61 RUE DE NANTES | 335 000 € | 556 m² | 603 € | BC | 1 | 400 | sols | |
| 2024-06-21 | 55 RTE DE LA BARRE | 180 000 € | 470 m² | 383 € | AE | 1 | 168 | sols | |
| 2024-06-13 | 6 HAM DE LA CLEMENCIERE | 435 000 € | 727 m² | 598 € | AY | 1 | 460 | sols | |
| 2024-06-12 | COULEE DE LA ROBINIERE | 180 000 € | 4 851 m² | 37 € | AS | 2 | 67, 132 | prés, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À THOUARE-SUR-LOIRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 32 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 308 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 32,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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- Ventes de terrains à MAUVES-SUR-LOIRE (91 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.