Prix des terrains à LE PLESSIS-TREVISE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE PLESSIS-TREVISE (94420) - Val-de-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE PLESSIS-TREVISE
28 ventes de terrains ont été enregistrées à LE PLESSIS-TREVISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 542 € par m², pour une surface médiane de 489 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 11 250 € à 1 276 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 58 AV DE COEUILLY | 195 000 € | 395 m² | 494 € | AN | 1 | 646 | sols | |
| 2025-04-30 | 6 ALL ORLY PARC | 425 000 € | 1 958 m² | 217 € | AL | 2 | 458, 460 | sols | |
| 2025-04-28 | 47 B AV DE CHENNEVIERES | 210 000 € | 488 m² | 430 € | AN | 1 | 654 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | 47 B AV DE CHENNEVIERES | 250 000 € | 547 m² | 457 € | AN | 2 | 655, 657 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-15 | 3 AV DU PROPHETE | 110 000 € | 377 m² | 292 € | AB | 1 | 710 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-04 | 5 AV HENRI BARBUSSE | 599 000 € | 495 m² | 1 210 € | AM | 1 | 845 | sols | |
| 2024-07-04 | 12 ALL ORLY PARC | 273 000 € | 2 060 m² | 133 € | AL | 2 | 459, 460 | sols | |
| 2024-03-18 | 133 AV MAURICE BERTEAUX | 280 000 € | 2 271 m² | 123 € | AL | 3 | 51, 53... | sols | |
| 2023-12-21 | 49 AV MAURICE BERTEAUX | 1 020 978 € | 545 m² | 1 873 € | AC | 1 | 502 | sols | |
| 2023-12-15 | 2 AV GEORGES FOUREAU | 1 276 000 € | 1 387 m² | 920 € | AL | 1 | 926 | sols | |
| 2023-12-15 | 10 AV BERTRAND | 312 000 € | 471 m² | 662 € | AI | 1 | 5 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-09 | 16 AV DE LA DAME BLANCHE | 266 000 € | 624 m² | 426 € | AB | 2 | 704, 705 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-21 | 2 AV JEAN CHARCOT | 11 250 € | 173 m² | 65 € | AD | 5 | 581, 583... | sols | |
| 2022-05-16 | 12 ALL DE L AVENIR | 311 220 € | 400 m² | 778 € | AH | 2 | 716, 718 | terrains d’agrément | |
| 2022-03-18 | 4 AV MIREILLE | 290 000 € | 606 m² | 479 € | AB | 1 | 699 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-07 | 2 T ALL SAINT ANTOINE | 150 000 € | 13 093 m² | 11 € | AK | 6 | 10, 85... | jardins, prés, sols, terres, vergers | |
| 2021-11-12 | 10 AV CHERET | 245 000 € | 299 m² | 819 € | AI | 1 | 817 | sols | |
| 2021-11-09 | 44 AV HENRI BARBUSSE | 180 000 € | 401 m² | 449 € | AM | 1 | 843 | sols | |
| 2021-10-22 | 23 AV DU VAL ROGER | 340 000 € | 502 m² | 677 € | AB | 1 | 697 | terrains à bâtir | |
| 2021-10-08 | 66 AV AUBRY | 295 000 € | 440 m² | 670 € | AI | 1 | 820 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE PLESSIS-TREVISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 791 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 35,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE PLESSIS-TREVISE.
- Ventes de terrains à NOISY-LE-GRAND (94 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (85 ventes)
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- Ventes de terrains à VILLIERS-SUR-MARNE (70 ventes)
- Ventes de terrains à CHENNEVIERES SUR MARNE (37 ventes)
- Ventes de terrains à LA QUEUE-EN-BRIE (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.