Prix des terrains à MONTIGNY LES CORMEILLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTIGNY LES CORMEILLES (95370) - Val-d'Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTIGNY LES CORMEILLES
54 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTIGNY LES CORMEILLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 340 € par m², pour une surface médiane de 364 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 055 775 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 15 RUE JEAN MERMOZ | 220 000 € | 800 m² | 275 € | AL | 1 | 314 | taillis simples | |
| 2025-10-29 | LE CHEMIN DE SAINTE HONORI | 110 000 € | 343 m² | 321 € | AL | 2 | 625, 629 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-22 | RUE GRAVET | 287 000 € | 177 m² | 1 621 € | AP | 1 | 776 | sols | |
| 2025-07-11 | RUE LUCIEN BOXSTAEL | 49 610 € | 2 255 m² | 22 € | AN | 1 | 10 | terres | |
| 2025-07-11 | LES DUCHESNES | 215 000 € | 1 337 m² | 161 € | AL | 6 | 590, 595... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-10 | 1 SEN DES GOSSELINES | 106 434 € | 438 m² | 243 € | AB | 3 | 22, 23... | sols | |
| 2025-06-26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 16 470 € | 971 m² | 17 € | AM | 2 | 651, 657 | terres | |
| 2025-01-17 | RUE DES GRANDS FONDS | 173 000 € | 243 m² | 712 € | AD | 1 | 928 | sols | |
| 2024-10-18 | RUE DU PANORAMA | 20 000 € | 129 m² | 155 € | AD | 1 | 952 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-27 | AV FERNAND BOMMELLE | 95 000 € | 281 m² | 338 € | AM | 1 | 75 | sols | |
| 2024-06-28 | RUE DE BEAUCHAMP | 300 000 € | 630 m² | 476 € | AL | 1 | 170 | taillis simples | |
| 2024-06-21 | RUE DES GLAISES | 90 000 € | 347 m² | 259 € | AB | 2 | 217, 358 | sols | |
| 2024-05-17 | 6 RUE DE LA PAIX | 150 000 € | 287 m² | 523 € | AH | 1 | 761 | sols | |
| 2024-05-16 | RUE DE BEAUCHAMP | 185 000 € | 250 m² | 740 € | AL | 1 | 658 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-03 | 2 RUE DE LA FRETTE | 150 000 € | 243 m² | 617 € | AB | 1 | 441 | sols | |
| 2024-04-26 | RUE DE BEAUCHAMP | 240 000 € | 391 m² | 614 € | AL | 1 | 657 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-06 | LES GRANDS FONDS | 60 000 € | 401 m² | 150 € | AD | 1 | 835 | jardins | |
| 2024-01-26 | LES GRANDS FONDS | 10 000 € | 82 m² | 122 € | AD | 1 | 951 | sols | |
| 2023-10-31 | 232 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 185 000 € | 312 m² | 593 € | AO | 1 | 918 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-23 | LES GRANDS FONDS | 75 000 € | 470 m² | 160 € | AD | 2 | 280, 281 | sols, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTIGNY LES CORMEILLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 605 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 32,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTIGNY LES CORMEILLES.
- Ventes de terrains à HERBLAY-SUR-SEINE (125 ventes)
- Ventes de terrains à CORMEILLES-EN-PARISIS (119 ventes)
- Ventes de terrains à PIERRELAYE (62 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUCHAMP (36 ventes)
- Ventes de terrains à FRANCONVILLE LA GARENNE (34 ventes)
- Ventes de terrains à LA FRETTE-SUR-SEINE (24 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.