Prix des terrains à LAGNY-SUR-MARNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAGNY-SUR-MARNE (77400) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAGNY-SUR-MARNE
46 ventes de terrains ont été enregistrées à LAGNY-SUR-MARNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 455 € par m², pour une surface médiane de 532 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 19 000 € à 3 968 040 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | SOUS LE BOIS DE CHIGNY | 190 500 € | 75 283 m² | 3 € | AT, AV | 4 | 3, 19... | terrains d’agrément, taillis simples, sols | |
| 2025-11-25 | 27 B RUE PIERRE SEMARD | 113 330 € | 1 104 m² | 103 € | AZ | 4 | 499, 500... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-24 | 15 CHE PERDU | 410 000 € | 1 024 m² | 400 € | AZ | 1 | 462 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-16 | 35 BD D ALSACE LORRAINE | 180 000 € | 362 m² | 497 € | BH | 1 | 430 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | 1 CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 110 000 € | 315 m² | 349 € | AR | 1 | 669 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-13 | 27 B CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 135 000 € | 151 m² | 894 € | AR | 2 | 663, 664 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-07 | 7 RUE DU 27 AOUT 1944 | 300 000 € | 559 m² | 537 € | AM | 1 | 505 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-29 | 6 CHE DES ETOISIES | 419 750 € | 485 m² | 865 € | AP | 1 | 44 | sols | |
| 2024-01-26 | 25 B RUE CARNOT PROLONGEE | 175 000 € | 302 m² | 579 € | AE | 2 | 433, 435 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-01-26 | 2 B AV DES LYS | 171 000 € | 182 m² | 940 € | AR | 1 | 662 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 045 980 € | 11 622 m² | 90 € | AR | 1 | 670 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-22 | 1 QUAI DE LA GOURDINE | 41 000 € | 825 m² | 50 € | AO | 1 | 69 | taillis simples | |
| 2023-11-08 | 18 B CHE DE GOUVERNES | 3 813 782 € | 2 558 m² | 1 491 € | AI | 2 | 489, 494 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-10-17 | 14 B RUE ROGER | 200 000 € | 451 m² | 443 € | AN | 1 | 482 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-13 | 15 RUE DU CANADA | 196 000 € | 548 m² | 358 € | AN | 1 | 458 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-25 | 5 RUE MILON DE LAGNY | 300 000 € | 516 m² | 581 € | AM | 2 | 745, 746 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-01 | 13 RUE DU CANADA | 195 000 € | 466 m² | 418 € | AN | 1 | 459 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-25 | 39 AV DU GENERAL LECLERC | 3 876 960 € | 11 667 m² | 332 € | AI | 13 | 17, 18... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-05-12 | 62 ALL DES SOUPIRS | 20 000 € | 175 m² | 114 € | AY | 1 | 124 | sols | |
| 2023-03-31 | RUE HENRI DUNANT | 1 849 598 € | 1 667 m² | 1 110 € | AI | 2 | 436, 473 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LAGNY-SUR-MARNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 722 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 39,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à POMPONNE (24 ventes)
- Ventes de terrains à GOUVERNES (20 ventes)
- Ventes de terrains à MONTEVRAIN (17 ventes)
- Ventes de terrains à CONCHES SUR GONDOIRE (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.